Marché immobilier à Saint-Révérend (85220) — Prix, DPE, risques 2025

Sur la base de 254 ventes analysées (données DVF), le prix médian s'établit à 2 299 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 828 et 2 811 €/m². La tendance sur douze mois ressort à +1,18 %, soit une progression modérée. Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles, dont certains hameaux comme La Gaconnière ou La Cornetière illustrent l'habitat dispersé typique du bocage. Sur 158 diagnostics DPE recensés, la consommation moyenne s'élève à 143 kWh/m²/an et 17,7 % des logements sont classés F ou G, ce qui représente une part non négligeable de passoires thermiques à prendre en compte avant acquisition.

Le score de sécurité global de Saint-Révérend est évalué à 61/100, avec un indice de localisation de 34/100, ce dernier reflétant notamment l'éloignement des équipements de secours et de surveillance. Ces chiffres sont cohérents avec le profil d'une petite commune rurale : les risques liés à la délinquance urbaine sont faibles, mais l'isolement géographique constitue un facteur à intégrer dans l'évaluation du cadre de vie. Par ailleurs, la commune est classée en zone de sismicité modérée (niveau 3/5) et les données relatives au retrait-gonflement des argiles restent inconnues à ce stade, ce qui mérite une vérification lors de tout projet de construction ou d'achat de maison individuelle.

La voiture individuelle est le mode de déplacement principal pour rejoindre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Challans ou les zones commerciales du secteur. La commune est desservie par le réseau de routes départementales du bocage vendéen. L'offre en transports en commun est réduite : un arrêt de bus est accessible à proximité du centre-bourg, vraisemblablement assuré par une ligne départementale ou un service à la demande. Les transports scolaires organisent le rabattement vers les établissements secondaires de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. L'absence de gare ferroviaire implique de se rendre à Challans ou Saint-Gilles pour accéder à des liaisons vers Nantes.

La commune accueille l'école privée Saint-Joseph, qui couvre les cycles maternelle et primaire. Cette présence d'un établissement scolaire au sein du bourg limite les déplacements pour les familles avec de jeunes enfants. Pour le secondaire, collèges et lycées se trouvent principalement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, accessibles via les circuits de transport scolaire organisés par le département. Aucun établissement d'enseignement supérieur n'est implanté à Saint-Révérend ; les étudiants se tournent vers La Roche-sur-Yon ou Nantes selon les filières visées.

Le centre-bourg regroupe les commerces de première nécessité : boulangerie, bar-tabac-presse et artisans de proximité. La commune est également connue pour le moulin des Gourmands, moulin à vent en activité produisant de la farine et ouvert aux visites. La vie associative, active pour une commune de cette taille, propose des activités sportives et culturelles tout au long de l'année. Pour les grandes surfaces et les services médicaux spécialisés, les habitants se rendent à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou Challans. Le revenu médian communal est de 23 036 € et le taux de pauvreté s'établit à 11,6 %, proches des moyennes des petites communes rurales vendéennes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Révérend (2 299 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Givrand, à proximité, atteint 3 077 €/m² (+33,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Révérend représente une alternative économique pertinente.

Saint-Révérend affiche un prix médian de 2 299 €/m² sur un marché actif de 254 transactions, avec une légère progression annuelle. Le taux élevé de propriétaires (83,8 %) traduit une demande orientée vers la résidence principale et secondaire. Les points de vigilance à retenir avant acquisition sont la part de passoires thermiques (17,7 % de logements F+G), la zone de sismicité modérée (niveau 3/5), et la dépendance quasi totale à la voiture pour les déplacements. La proximité du littoral atlantique et la présence de services de base dans le bourg constituent les principaux atouts de la commune.

Cette analyse de Saint-Révérend repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.