5× plus dense que les Avis de Valeur classiques. Estimation, risques chiffrés, rendement par DPE, simulation rénovation, indices Notaires, backtest AVM publié. À l'unité ou en illimité.
Médian + P25 + P75 + breakdown ML (facteurs prix, signe et amplitude). Niveau de confiance basé sur n_comparables locaux.
Tendance trimestrielle, volatilité, moments de retournement. Comparé au département et à la France entière.
3 ventes de moins de 6 mois dans un rayon de 500 m. Surface, DPE, écart prix, distance, lien parcelle.
Parcelle exacte du bien + parcelles voisines + POI proches (écoles, transport, santé) sur fond de carte.
% de chaque classe A à G dans l'IRIS et la commune. Position énergétique du bien dans son contexte.
Δ prix /m² par classe vs DPE D de référence, calculé sur les ventes locales avec statut de fiabilité.
PPRI inondation, RGA argile, sismique, radon. Décote prix observée par exposition au risque.
Cambriolages, vols, violences /1000 hab. Tendance évolution. Comparé à la moyenne départementale.
Yield brut calibré sur loyers réels observés (3 084 obs/2025). Sweet spot DPE D souvent identifié.
Coût travaux par geste (ADEME 2025), aides MaPrimeRénov par profil revenu, plus-value DPE attendue.
Référence trimestrielle Notaires-INSEE par département × type. Validation ou écart avec notre estimation.
Lecture orientée acheteur résidentiel · investisseur locatif · vendeur · famille · pro. Argumentaires chiffrés.
| Capacité | "Analyseur" classique | Avis de Valeur notaire | Intent Analytics Premium |
|---|---|---|---|
| Estimation prix | ✓ | ✓ | ✓ + breakdown ML |
| Comparables < 6 mois | limité | 3-5 | 3 + détail JSON |
| Carte cadastrale interactive | ∅ | ∅ | ✓ MapLibre |
| Décote DPE locale chiffrée | ∅ | ∅ | ✓ |
| Risques (PPRI / RGA / sécurité) | ∅ | mention textuelle | ✓ chiffrés |
| Rendement par classe DPE | ∅ | ∅ | ✓ unique en France |
| Simulation rénovation + aides | ∅ | ∅ | ✓ MaPrimeRénov 2025 |
| Indices Notaires officiels | ∅ | ✓ | ✓ + écart vs estim |
| Backtest AVM local publié | ∅ | ∅ | ✓ transparence |
| Lectures personas multiples | ∅ | ∅ | 5 personas |
| White label (logo, couleurs) | ∅ | ∅ | ✓ plan WL |
| Prix unitaire | 49 € (forfait mensuel) | 120-300 € | 9-49 € |
Environ 12 secondes pour un rapport Premium standard. Le PDF arrive par email avec un lien web partageable. Le rapport est mis en cache 30 jours pour éviter de refacturer en cas de re-téléchargement.
Oui, à partir d'un identifiant BAN (24,9 M adresses, 101/101 départements). Pour Mayotte et certaines zones rurales très peu transactionnées, certaines sections (rendement, comparables) peuvent être absentes faute de données suffisantes — signalé dans le rapport.
Non, ce n'est pas un Avis de Valeur réglementaire au sens de la loi Hoguet. C'est un rapport d'analyse data-driven destiné à éclairer une décision. Il peut accompagner un Avis de Valeur officiel mais ne le remplace pas. Les rapports notaires officiels sont délivrés par les études notariales habilitées.
Backtest 2024 sur des ventes réelles : médiane d'erreur 10,3 %, P75 sous 19,3 %. Précision variable selon densité de transactions. Chaque rapport indique la précision locale sur la commune analysée — transparence rare en France.
A4 portrait, 12-18 pages selon plan. Compatible impression couleur ou noir et blanc. Pour le White Label : logo HD + couleur primaire dans les zones d'accent. Filigrane "Échantillon" sur le plan Lite, retiré sur Premium et WL.
Oui, dès le plan White Label. POST /v1/reports avec ban_id et options (logo, couleurs). Réponse async via webhook signé HMAC. Détails sur la page API.
Pas de limite réelle (fair use à 500 rapports/mois sur Premium illimité, 2 000 sur WL illimité). Au-delà, on bascule en pricing volume Network sur devis. Résiliable à tout moment, fin du mois en cours.
Non. Les données sont publiques (DGFiP, ADEME, IGN, INSEE) — leur exploitation se fait côté serveur, sans transmission externe. Les rapports générés sont stockés 30 jours pour le cache, supprimés ensuite. Détails dans notre politique de confidentialité.
Exemple complet sur le 15 rue du Colonel Rozanoff à Bruges — 33 colonnes croisées, 12 sections, 5 personas.