190 transactions DVF analysées, prix médian 1 981 €/m², indice de tension ITIC 88/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Chapelle-Hermier est une commune rurale de 1 098 habitants en Vendée. Elle se caractérise par un habitat dispersé en hameaux et lieux-dits, un parc immobilier composé majoritairement de maisons individuelles, et une économie locale de petite échelle. Avec 190 transactions analysées sur la base DVF, le marché immobilier offre une vision factuelle des prix et de la tendance sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 075 € | — |
| Maison | 2 065 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 981 € | 1 467 — 2 445 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à La Chapelle-Hermier est de 1 981 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 467–2 445 €/m²), sur la base de 190 ventes analysées. La tendance sur 12 mois indique une baisse de 5,21 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec parcelle, souvent anciennes. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 131 kWh/m², soit une classe énergétique C/D. Parmi les 117 diagnostics disponibles, 10,3 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'habitat est dispersé en hameaux comme La Giraudière et Le Pâtis, sans quartiers urbains.
Le score de sécurité de La Chapelle-Hermier atteint 61/100, avec un indice de localisation de 33/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), ce qui nécessite une vérification préalable du zonage pour tout projet immobilier. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Le contexte géotechnique montre une argile de nature inconnue. Ces données doivent être consultées auprès de la mairie et des géomètres locaux avant tout acquisition.
La Chapelle-Hermier est desservie par des axes départementaux. La voiture constitue le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles urbains voisins comme Aizenay et Challans. La commune ne dispose pas de transports en commun urbains réguliers, mais des services de transport à la demande peuvent être consultés auprès de la mairie. La proximité des grands axes routiers facilite les trajets vers les zones d'emploi et les équipements de la région.
La Chapelle-Hermier dispose de deux établissements scolaires, assurant l'accueil des enfants en primaire. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines. Des transports scolaires organisés permettent les trajets quotidiens. Les familles doivent anticiper cette organisation lors de l'installation. Les services de la mairie fournissent les informations détaillées sur les circuits de transport et les établissements d'accueil.
La vie locale repose sur le dynamisme associatif et les échanges de proximité. La commune offre des espaces naturels et des sentiers accessibles aux habitants. Des événements et animations sont organisés régulièrement. L'environnement rural et la faible densité de population caractérisent le quotidien. Les commerces et services essentiels sont présents ou accessibles aux alentours. La qualité de vie repose sur l'absence d'agitation urbaine et l'accès direct à la nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Chapelle-Hermier (1 981 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Landevieille, à proximité, atteint 2 716 €/m² (+37,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Chapelle-Hermier représente une alternative économique pertinente.
La Chapelle-Hermier est une commune rurale pour acheteurs disposés à privilégier l'accès à la nature et les déplacements automobiles. Le prix médian de 1 981 €/m² reflète le marché local. L'attention aux risques naturels (PPRI) et la distance des équipements de niveau secondaire sont des facteurs à considérer dans la décision d'installation.
Cette analyse de La Chapelle-Hermier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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