Marché immobilier à Apremont (85220) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier d'Apremont affiche un prix médian de 1 918 €/m² (écart interquartile : 1 479–2 416 €), avec 399 ventes analysées en douze derniers mois et une tendance haussière de 10,2 %. L'offre comprend essentiellement des maisons individuelles avec terrain, longères rénovées et constructions récentes. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 138 kWh/m², classé C/D, correspondant à un niveau correct. Les passoires thermiques (classe F+G) représentent 10,5 % du parc, selon 210 diagnostics analysés. Les propriétés du centre-bourg, près de l'église et du château, et les zones périphériques offrent des configurations variées selon la demande d'espace et de proximité aux services.

Apremont enregistre un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 27/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée au niveau sismique 3/5. Le risque argile est non documenté. Ces caractéristiques imposent de vérifier l'historique inondations de tout bien avant acquisition et de consulter les dossiers de sinistralité. Une inspection technique est recommandée pour évaluer les mesures de protection ou d'adaptation existantes.

Apremont est desservi par les axes routiers départementaux menant à La Roche-sur-Yon, Challans et la côte vendéenne. Aucune gare ferroviaire n'est présente sur la commune, la voiture constituant le principal mode de transport. Des lignes de bus régionales connectent Apremont aux villes avoisinantes. L'aéroport de Nantes Atlantique est accessible en environ une heure de route. Les déplacements pendulaires nécessitent une motorisation personnelle.

Apremont dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant la scolarité des enfants de 3 à 11 ans. Au-delà, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des communes voisines via les transports scolaires. Cette organisation maintient une présence éducative locale tout en s'appuyant sur les équipements des bourgs limitrophes pour les niveaux supérieurs.

Le château d'Apremont constitue le pôle patrimonial majeur, accueillant expositions et événements. La rivière la Vie offre des pratiques de pêche et loisirs nautiques. La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché local et des services essentiels. Les associations locales organisent des manifestations culturelles et sportives qui structurent la vie communautaire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Apremont (1 918 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Coëx, à proximité, atteint 2 597 €/m² (+35,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Apremont représente une alternative économique pertinente.

Apremont est une commune rurale vendéenne aux prix médians stables, avec un parc énergétique correct mais soumise à des risques d'inondation et sismique à documenter avant investissement. À privilégier pour acheteurs motorisés cherchant proximité rurale et patrimoine.

Cette analyse de Apremont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.