135 transactions DVF analysées, prix médian 1 818 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Chapelle-Palluau est une commune vendéenne de 1 124 habitants située en Pays de la Loire. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 818 €/m². La commune propose un environnement rural avec des services de proximité et une accessibilité routière correcte vers les centres urbains voisins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 952 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 818 € | 1 453 — 2 181 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Chapelle-Palluau affiche un prix médian de 1 818 €/m² (écart interquartile : 1 453–2 181 €/m²) selon 135 transactions analysées sur 12 mois. La tendance annuelle indique une baisse de 5,4 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles. Sur 68 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne atteint 168 kWh/m², classant la plupart des logements en catégorie C à D. Environ 13,2 % des logements sont classés en passoires énergétiques (classes F+G). Le parc immobilier de la commune compte 84,7 % de propriétaires occupants.
La Chapelle-Palluau enregistre un score de sécurité de 59/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Elle est classée en zone de sismicité 3 sur 5 (modérée). Le contexte géologique présente une argile de nature inconnue. La faible densité de population caractérise l'environnement rural local. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 036 € annuels, avec un taux de pauvreté de 11,6 %.
La Chapelle-Palluau bénéficie d'une accessibilité routière permettant la connexion aux villes environnantes et aux principaux axes départementaux. Les transports en commun sont limités sur le territoire communal. La voiture constitue le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux services situés dans les communes voisines.
La commune dispose d'un établissement scolaire assurant une offre éducative de proximité pour les enfants résidents. Cet établissement facilite l'organisation quotidienne des familles. D'autres écoles, collèges ou lycées sont accessibles dans les communes environnantes, notamment via les routes de liaison existantes.
La vie locale de La Chapelle-Palluau s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. La commune offre un cadre propice aux activités de plein air et aux balades dans l'environnement rural vendéen. L'environnement naturel et la vie associative structurent le quotidien des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Chapelle-Palluau (1 818 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aizenay, à proximité, atteint 2 469 €/m² (+35,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Chapelle-Palluau représente une alternative économique pertinente.
La Chapelle-Palluau est une commune rurale vendéenne avec un marché immobilier stable et des services de proximité. Elle convient aux acquéreurs recherchant une implantation en zone rurale à prix modéré, sous réserve d'accepter les contraintes de mobilité et les risques naturels présents.
Cette analyse de La Chapelle-Palluau repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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