Au 11 août 2026, la loi du 30 juin 2025 bascule le démarchage téléphonique en opt-in : interdit d'appeler un vendeur qui n'a pas consenti. Repérer une annonce ne suffit plus — il faut un canal de contact légal. Intent Analytics détecte les signaux vendeur par adresse à partir de données 100 % publiques, sans aucune donnée personnelle, pour prospecter en porte-à-porte ciblé et en estimation consentie.
Jusqu'au 10 août 2026, la prospection repose sur l'opposition (Bloctel) : on peut appeler tout le monde sauf les inscrits. À partir du 11 août 2026, le principe s'inverse : on ne peut appeler que les particuliers ayant donné leur accord au préalable. Publier une annonce de vente ne vaut pas consentement.
Synthèse à visée informative, sans valeur de conseil juridique. Sources : vie-publique.fr, Journal de l'Agence, presse spécialisée immobilière (2025-2026). Vérifiez l'application à votre activité avec votre conseil.
Notre lecture. Le premier réflexe sera de chercher « la base de numéros encore autorisée ». C'est l'angle mort : la réforme ne restreint pas la donnée, elle restreint le canal. Ce qu'on construit chez Intent Analytics va dans l'autre sens depuis le départ — détecter le bien (DVF, DPE, BAN, cadastre) sans jamais toucher à la personne, et laisser le contact au terrain et au consentement. La loi ne casse pas ce modèle : elle le rend obligatoire.
La pige traditionnelle aspire les annonces des portails et reconstitue des numéros de particuliers à appeler. C'est exactement le geste que la loi vient encadrer. L'approche par donnée publique sépare la détection du contact — et reste du bon côté.
| Critère | Pige classique (logiciel d'annonces) | Intent Analytics — signaux par adresse |
|---|---|---|
| Source de la donnée | Scraping d'annonces (portails, Leboncoin), reconstitution de coordonnées | Référentiels publics croisés : DVF, DPE, BAN, BDNB, cadastre, IRIS |
| Donnée de contact livrée | Numéro de téléphone du particulier (donnée personnelle) | Aucune PII — adresse + signaux du bien uniquement |
| Statut au 11 août 2026 | À risque — l'appel à froid devient interdit sans opt-in | Conforme — terrain ciblé + estimation consentie |
| Conformité RGPD | Base de numéros à fiabiliser, gestion Bloctel, consentement à prouver | On qualifie des biens, jamais des personnes — rien à anonymiser |
| Nature du signal | « Bien à vendre » — déjà souvent mandaté, concurrence frontale | Mise en vente, audit énergétique F/G, succession, dormance, décote |
| Canal de contact déclenché | Appel téléphonique à froid | Porte-à-porte argumenté (data) + estimation en ligne (opt-in) |
| Exclusivité du gisement | Aucune — la même annonce est visible par tous les concurrents | 1 secteur réservé par agence |
| Prix d'entrée | Abonnement mensuel (variable selon l'éditeur) | dès 149 €/mois · 1 secteur · sans engagement |
Au lieu d'appeler à l'aveugle, on travaille au porte-à-porte les adresses à fort signal vendeur : bien en vente, passoire F/G (interdiction de location), succession probable, dormance. Tournée optimisée, pitch nourri par la donnée.
Porte-à-porte = resté légalLe propriétaire saisit lui-même son bien dans un outil d'estimation en ligne et accepte d'être recontacté. Le consentement est recueilli à la source, conforme par construction — un lead vendeur entrant, pas un numéro à rappeler.
Consentement à la sourceVos clients sous mandat en cours et vos contacts déjà consentants restent contactables. La donnée sert ici à prioriser le nurturing : qui est mûr pour vendre, où se cache la plus-value, quel bien relancer en premier.
Relation contractuelleTous prix nets — TVA non applicable, art. 293 B du CGI. Démonstration sur vos données réelles après NDA. Grille complète sur la page Tarifs.
La pige n'est pas interdite, mais sa suite logique l'est en partie. À compter du 11 août 2026, la loi du 30 juin 2025 interdit d'appeler par téléphone un particulier qui n'a pas donné son consentement préalable. Repérer un bien à vendre reste possible ; appeler à froid le propriétaire ne l'est plus. La donnée seule devient inutile sans canal de contact légal.
Elle remplace le système d'opposition (Bloctel, où l'on pouvait appeler tout le monde sauf les inscrits) par un système de consentement préalable explicite (opt-in). Au 11 août 2026, il est interdit de démarcher par téléphone un consommateur qui n'a pas exprimé au préalable son accord. Le consentement doit être libre, spécifique, éclairé, univoque, révocable et documenté — les mêmes critères que le RGPD.
Oui, à condition de changer de canal. Restent autorisés : le porte-à-porte et le boîtage (hors mentions Stop Pub), le contact de clients sous mandat actif, et tout prospect ayant donné son consentement (par exemple via une estimation en ligne). L'appel téléphonique à froid d'un particulier non consentant devient illégal.
Oui. La loi du 30 juin 2025 vise la prospection téléphonique et électronique, pas la prospection physique. Le porte-à-porte et le boîtage restent autorisés. C'est pourquoi des signaux fiables par adresse — quels logements présentent un signal vendeur — reprennent toute leur valeur : ils permettent de cibler le terrain au lieu d'appeler à l'aveugle.
Non. Publier une annonce de vente entre particuliers ne constitue pas, à elle seule, un consentement à être démarché par un professionnel. Le consentement opt-in doit être spécifique au démarchage commercial par téléphone. Appeler un particulier au seul motif qu'il a publié une annonce expose, après le 11 août 2026, à des sanctions.
En séparant la détection du contact. Détecter les biens à signal vendeur à partir de données publiques (DVF, DPE, BAN, cadastre) sans manipuler de donnée nominative, puis entrer en contact par un canal légal : porte-à-porte ciblé, ou recueil d'un consentement via une estimation en ligne. Intent Analytics ne livre aucune donnée personnelle : on qualifie des biens, jamais des personnes.
Deux voies conformes. L'inbound : un outil d'estimation en ligne où le propriétaire saisit lui-même son bien et accepte d'être recontacté — le consentement est recueilli à la source. Le terrain ciblé : une liste d'adresses à fort signal vendeur (mise en vente, audit énergétique F/G, succession, dormance) à travailler en porte-à-porte. Dans les deux cas, aucune base de numéros à appeler à froid.
Les sanctions administratives prévues sont dissuasives, jusqu'à 375 000 € pour une personne morale. Au-delà de l'amende, un mandat ou un contrat obtenu à la suite d'un démarchage abusif peut être contesté. Le risque n'est donc pas seulement financier, il est aussi commercial.
Cette analyse s'appuie sur les textes officiels et les référentiels publics ci-dessous. Synthèse à visée informative, sans valeur de conseil juridique — vérifiez l'application à votre activité auprès de votre conseil.
Analyse publiée par Intent Analytics — plateforme française de données immobilières publiques croisées (DVF, DPE, BDNB, BAN, BPE, IRIS, Cadastre). Mise à jour le 26 juin 2026.
Radar terrain, signaux vendeur par adresse, estimation en opt-in. Démonstration sur votre secteur réel après NDA. Réponse sous 4 h ouvrées.