Marché immobilier à Brem-sur-Mer (85470) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Brem-sur-Mer s'établit à 2 750 €, avec une fourchette entre 2 157 € et 3 467 € selon les biens (P25-P75). L'analyse porte sur 653 ventes enregistrées. La consommation énergétique moyenne est de 137 kWh/m², traduisant une classe énergétique C/D correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 14,4 % du parc. Le marché immobilier local propose des maisons et appartements variés, notamment à proximité des zones côtières. La tendance annuelle affiche une hausse de 4,57 %.

Brem-sur-Mer enregistre un score de sécurité de 59/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3/5. Le contexte géotechnique relatif à l'argile est noté « Inconnu ». Ces éléments de risque doivent être vérifiés auprès des autorités locales avant tout projet immobilier. Un diagnostic technique approfondi est recommandé.

Brem-sur-Mer est desservie par le réseau routier départemental, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. La gare la plus proche reste accessible par la route. L'aéroport de Nantes-Atlantique est situé à environ 1h30 de route. Les trajets domicile-travail doivent être évalués selon votre situation personnelle.

La commune dispose de 2 établissements scolaires. Des structures d'accueil petite enfance, écoles maternelles et primaires sont présentes localement, assurant un parcours élémentaire sur place. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes proches, avec transports scolaires organisés. Les parents doivent consulter les modalités d'accès et les secteurs scolaires auprès de la mairie.

Brem-sur-Mer dispose de commerces de proximité, marchés et restaurants de quartier. L'accès à la côte et aux sentiers littoraux constitue un atout majeur pour les activités nautiques et de loisirs. Des événements culturels et festifs animent régulièrement la commune, structurant la vie sociale locale. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 036 € annuels, avec un taux de pauvreté de 11,6 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Brem-sur-Mer (2 750 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bretignolles-sur-Mer, affiche 3 778 €/m² (+37,4 % de plus) ; à l'inverse, La Chaize-Giraud reste à 2 073 €/m² (-24,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Brem-sur-Mer est une commune de petite taille avec un marché immobilier actif. Le prix médian de 2 750 €/m² et la hausse annuelle de 4,57 % reflètent une stabilité relative. Les risques d'inondation et sismique doivent être pris en compte. Un diagnostic technique est essentiel avant investissement.

Cette analyse de Brem-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.