392 transactions DVF analysées, prix médian 2 616 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Foy est une commune vendéenne de 2 717 habitants. Située au cœur du bocage vendéen, elle propose un cadre rural avec des services de proximité et une vie associative active. Le marché immobilier local compte 392 transactions analysées sur la période DVF, avec une tendance à la baisse de 1,69 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 674 € | — |
| Maison | 2 673 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 616 € | 2 086 — 3 156 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Sainte-Foy enregistre un prix médian de 2 616 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 086–3 156 €/m²), calculé sur 392 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,69 %. L'offre comprend essentiellement des maisons individuelles, des longères et des constructions plus récentes. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 104 kWh/m², ce qui correspond à une performance de classe C à D. Seuls 3,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), indiquant un parc globalement correct. Les variations de prix dépendent de l'état du bien, de sa taille et de sa localisation au sein de la commune.
Sainte-Foy affiche un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 40/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), reflétant une exposition aux crues. Le niveau de sismicité est classé 3/5, modéré. La présence d'une gendarmerie à proximité contribue au maintien de l'ordre. Le taux de pauvreté s'établit à 11,6 %, et le revenu médian des habitants atteint 23 036 €. Ces données doivent être prises en compte dans l'appréciation du cadre de vie local.
Sainte-Foy est accessible principalement par le réseau routier départemental, permettant de rejoindre les pôles urbains comme La Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne. Des lignes de bus régionales assurent la connexion aux communes voisines et facilitent les trajets vers les grands centres. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Quelques itinéraires cyclables desservent la commune, favorisant les courts trajets en modes doux. Pour les trajets longue distance, la gare la plus proche se situe en dehors de la commune.
Sainte-Foy dispose de 2 établissements scolaires assurant une offre éducative primaire (maternelle et élémentaire). Les effectifs réduits permettent un suivi individualisé des élèves. Au-delà de la primaire, les enfants poursuivent leurs études dans les communes avoisinantes, desservies par les transports scolaires. Le réseau scolaire local repose sur les établissements communaux et intercommunaux du secteur, offrant une continuité pédagogique jusqu'au niveau collège et lycée.
La vie associative de Sainte-Foy est active et diversifiée, proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie) couvrent les besoins essentiels. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg et favorise les circuits courts. Des événements réguliers (fêtes communales, marchés de producteurs) rythment le calendrier annuel. Les espaces verts et les sentiers de randonnée offrent des opportunités de détente et de découverte du paysage bocager environnant. Le taux de propriétaires atteint 84,3 %, signalant une forte stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Foy (2 616 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Les Sables-d'Olonne, à proximité, atteint 4 539 €/m² (+73,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sainte-Foy représente une alternative économique pertinente.
Sainte-Foy convient aux acquéreurs recherchant un petit bourg rural avec services de base et vie associative active. Le marché immobilier affiche une légère baisse, avec un prix médian stable à 2 616 €/m². Le parc énergétique est globalement correct (104 kWh/m², 3,4 % de passoires). Les risques d'inondation et la sismicité modérée doivent être pris en compte. L'accessibilité routière et l'offre scolaire primaire en font un lieu viable pour une installation rurale, sans surenchère de commodités urbaines.
Cette analyse de Sainte-Foy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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