431 transactions DVF analysées, prix médian 1 976 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Philbert-de-Bouaine, commune vendéenne de 3 653 habitants, est située en Pays de la Loire. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 976 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 150 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C à D. Découvrez les caractéristiques de cette commune rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 076 € | — |
| Maison | 2 017 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 976 € | 1 546 — 2 426 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 1 976 €/m² (interquartile : 1 546–2 426 €/m²), relevé sur 431 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 10,57 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 150 kWh/m², classement C à D. Environ 10,3 % des diagnostics révèlent une performance F ou G. L'offre immobilière comprend des maisons individuelles et quelques appartements, reflet du caractère rural de la commune. L'état du parc varie ; certains biens demandent une rénovation.
Le score de sécurité global de la commune atteint 61/100, avec un indice de localisation de 37/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. Le risque lié à l'argile est inconnu. Ces éléments doivent être vérifiés lors d'un projet d'acquisition, notamment pour l'assurance et les éventuels aménagements. L'environnement reste típique des communes rurales de Vendée.
La commune bénéficie d'une desserte routière facilitant l'accès vers Nantes et La Roche-sur-Yon. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. L'absence de gare ferroviaire sur le territoire requiert un déplacement vers les communes voisines pour accéder aux services ferroviaires. L'automobile demeure le principal mode de déplacement pour les résidents. Les temps d'accès aux pôles urbains varient selon la localisation précise au sein de la commune.
Saint-Philbert-de-Bouaine compte 2 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Les familles ayant des enfants en collège ou lycée doivent envisager une scolarité dans les communes voisines. La commune dispose de services de base destinés aux résidents et aux familles. L'offre éducative locale reste adaptée aux besoins du premier degré.
La commune dispose de commerces de proximité répondant aux besoins essentiels quotidiens. La vie associative et les événements locaux animent le calendrier communal. Le revenu médian s'élève à 23 036 €, et le taux de pauvreté atteint 11,6 %. Quelque 77,9 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Ces données reflètent une population stable et ancrée territorialement, avec des services et une vie communautaire de petite commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Philbert-de-Bouaine (1 976 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Geneston, à proximité, atteint 2 530 €/m² (+28,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Philbert-de-Bouaine représente une alternative économique pertinente.
Saint-Philbert-de-Bouaine offre un cadre rural caractérisé par une population stable et un marché immobilier à prix médian modéré. Les acquéreurs doivent tenir compte du PPRI, du classement sismique et de la disponibilité limitée de services spécialisés. La commune convient à ceux recherchant une implantation rurale en Vendée sans surcoût urbain.
Cette analyse de Saint-Philbert-de-Bouaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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