735 transactions DVF analysées, prix médian 2 612 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Chevrolière est une commune de 6 539 habitants en Loire-Atlantique, située à proximité de Nantes. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 612 €/m², avec une offre variée de maisons individuelles. La commune bénéficie d'une position rurale préservée, avec accès aux transports régionaux et aux équipements de proximité. Elle attire notamment les ménages en quête de stabilité résidentielle dans un contexte de marché régional modéré.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 349 € | — |
| Maison | 2 694 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 612 € | 2 120 — 3 105 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 612 €/m² (intervalle interquartile : 2 120–3 105 €/m²) selon 735 transactions analysées. La tendance annuelle est stable (variation 0,96 %). En matière énergétique, la consommation moyenne des logements est de 126 kWh/m², classant la majorité du parc en classe C à D. Seulement 6,9 % des diagnostics répertorient des passoires énergétiques (classes F et G). Les maisons individuelles constituent l'offre dominante. La commune compte 82,35 % de propriétaires occupants, reflet d'une demande de résidence principale plutôt que d'investissement locatif.
La Chevrolière affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 50/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments constituent des facteurs à intégrer dans l'évaluation du bien et à vérifier auprès des diagnostiqueurs agréés avant acquisition. La commune reste un environnement résidentiel avec une présence administrative locale.
La Chevrolière bénéficie d'une desserve par lignes de bus régionales, facilitant les connexions aux communes voisines et à Nantes. Les axes routiers majeurs permettent un accès rapide aux pôles d'activité régionaux. Des pistes cyclables et chemins de promenade complètent l'offre de mobilité douce. Le transport scolaire est organisé pour les établissements environnants. Le caractère rural de la commune implique une dépendance à l'automobile pour de nombreux déplacements.
La Chevrolière dispose de trois établissements scolaires assurant l'offre maternelle et primaire sur place. Les familles ayant des enfants en âge de collège et lycée accèdent à ces niveaux dans les communes voisines, avec transports scolaires organisés. Cette offre locale favorise les scolarités de proximité sans nécessiter de déplacements quotidiens lointains. Les écoles constituent des équipements structurants pour les familles avec enfants.
La commune propose des services de proximité et un tissu associatif. Les marchés, événements locaux et initiatives culturelles ou sportives ponctuent l'année. Le Lac de Grand-Lieu et les espaces naturels offrent des opportunités de loisirs extérieurs et de randonnée. La petite taille de la commune crée un contexte de vie de proximité, favorable aux liens entre habitants. Les commerces et services essentiels sont présents au Bourg.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Chevrolière (2 612 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pont-Saint-Martin, à proximité, atteint 3 052 €/m² (+16,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Chevrolière représente une alternative économique pertinente.
La Chevrolière offre un marché immobilier stable à prix médian modéré (2 612 €/m²), avec un parc énergétiquement correct (126 kWh/m²) et une offre adaptée aux ménages en résidence principale. Les risques naturels (PPRI, argile, sismicité) doivent être vérifiés préalablement. L'accès aux services et transports reste dépendant de la voiture pour les trajets longs.
Cette analyse de La Chevrolière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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