207 transactions DVF analysées, prix médian 2 222 €/m², indice de tension ITIC 93/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Lumine-de-Clisson est une commune de 2 100 habitants située en Loire-Atlantique, au cœur du vignoble nantais. Le marché immobilier y est actif, avec 207 ventes analysées sur 12 mois et une tendance à la hausse de 10,96 %. La commune offre un cadre rural proche de Clisson et accessible à Nantes en 30 à 40 minutes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 905 € | — |
| Maison | 2 202 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 222 € | 1 734 — 2 588 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Lumine-de-Clisson s'établit à 2 222 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 734–2 588 €/m²). Le marché est principalement composé de maisons individuelles, anciennes ou récentes. Sur 207 transactions analysées en 12 mois, une tendance haussière de 10,96 % a été relevée. La consommation énergétique moyenne du parc est de 140 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D. Seuls 10,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Les propriétaires représentent 75,9 % des occupants, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Le score de sécurité communal s'établit à 63/100, avec un indice de localisation de 46/100. La commune n'est pas couverte par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Les sols présentent un risque d'argile moyen, et la commune est classée en zone sismique de niveau 3 sur 5 (aléa faible). Le revenu médian des habitants atteint 24 847 € annuels, avec un taux de pauvreté de 12,3 %. Ces indicateurs traduisent un profil socio-économique modeste mais stable.
Saint-Lumine-de-Clisson est desservie par des lignes de bus reliant Clisson, d'où partent des liaisons TER vers Nantes. La D117 et la D763 facilitent les déplacements automobiles. Nantes est accessible en 30 à 40 minutes par la route. La voiture reste le mode de transport dominant dans la commune. Des aménagements cyclables se développent, favorisant les déplacements doux entre Saint-Lumine-de-Clisson et les villages alentour.
La commune dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle publique, une école élémentaire publique et une école privée. Ces structures accueillent les élèves du premier degré. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Clisson, accessible par les transports scolaires. Des services de garde et de restauration scolaire sont proposés. L'offre éducative reste adaptée à une commune de cette taille, avec un suivi à l'échelle locale puis un accès aux établissements secondaires proches.
Saint-Lumine-de-Clisson bénéficie d'une vie associative locale comprenant des activités sportives et culturelles. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. La proximité du vignoble nantais offre des paysages propices aux balades pédestres et cyclistes. Clisson, à proximité immédiate, dispose d'un château médiéval, d'une offre commerciale diversifiée et d'événements culturels réguliers. Cette proximité complète l'offre locale en services, commerces et activités récréatives.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Lumine-de-Clisson (2 222 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aigrefeuille-sur-Maine, à proximité, atteint 2 803 €/m² (+26,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Lumine-de-Clisson représente une alternative économique pertinente.
Saint-Lumine-de-Clisson s'adresse aux acquéreurs en quête d'une commune rurale à proximité des grands axes. Avec un prix médian de 2 222 €/m², un parc énergétiquement correct et une population stable, elle présente les caractéristiques d'un marché immobilier régulier. L'accès à Nantes et Clisson en font un choix viable pour ceux qui privilégient l'accessibilité régionale sans éloignement excessif.
Cette analyse de Saint-Lumine-de-Clisson repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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