264 transactions DVF analysées, prix médian 2 043 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Planche est une commune rurale de 2 810 habitants en Loire-Atlantique. Située à environ 30 minutes de Nantes par l'autoroute A83, elle offre un cadre rural avec accès aux services urbains. Le marché immobilier s'établit à 2 043 €/m² en prix médian, avec une consommation énergétique moyenne de 130 kWh/m² traduisant une classe énergétique C/D. La commune compte 79,2 % de propriétaires occupants et un revenu médian de 24 847 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 561 € | — |
| Maison | 2 162 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 043 € | 1 517 — 2 612 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé à La Planche s'établit à 2 043 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 517–2 612 €/m²), calculé sur 264 ventes analysées via les données DVF. Une tendance baissière de -10,66 % sur 12 mois est enregistrée. La consommation énergétique moyenne des 278 logements diagnostiqués atteint 130 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D considérée comme correcte. Le parc compte 9,4 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les maisons de bourg du centre et les pavillons en zones périphériques constituent l'offre résidentielle typique.
La commune enregistre un score de sécurité de 66/100 et une localisation de 48/100. Aucun plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) n'est applicable. Les risques géotechniques sont qualifiés de niveau "Moyen" pour l'argile, et le risque sismique est classé niveau 3/5. Ces caractéristiques sont typiques d'une commune rurale de faible densité. Le taux de pauvreté atteint 12,3 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale. La petite taille de la commune et la structure sociale favorisent un climat de tranquillité.
La Planche est desservie par des axes routiers départementaux reliant Aigrefeuille-sur-Maine et Montaigu. L'autoroute A83 offre un accès direct à Nantes en environ 30 minutes. Des lignes de car régionales assurent des liaisons vers les pôles d'emploi voisins. La voiture reste le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Les transports scolaires organisés par la collectivité permettent aux élèves du secondaire d'accéder aux établissements des communes avoisinantes.
La commune dispose de 2 établissements scolaires assurant l'enseignement primaire. Ces écoles de proximité offrent un cadre éducatif à taille humaine. Le suivi des élèves bénéficie de cette structure réduite et d'une implication parentale constante. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements des communes voisines, avec mise en place de transports scolaires organisés par la collectivité locale garantissant la continuité du cursus éducatif.
La vie associative structure l'animation communale : marchés locaux, fêtes de village et événements réguliers renforcent les liens entre habitants. Les espaces verts et sentiers offrent des opportunités de balades et de loisirs en plein air. Associations culturelles et sportives proposent des activités adaptées à tous les âges. La proximité avec Nantes permet un accès aux services et équipements spécialisés tout en conservant le caractère rural du lieu de résidence.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Planche (2 043 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aigrefeuille-sur-Maine, à proximité, atteint 2 803 €/m² (+37,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Planche représente une alternative économique pertinente.
La Planche est une commune rurale caractérisée par une offre immobilière à 2 043 €/m² et un parc énergétique correct (130 kWh/m²). Elle convient aux acheteurs cherchant un cadre rural avec accès rapide à une agglomération urbaine, supportant une propriété stable (79,2 % de propriétaires) et une sécurité satisfaisante. La tendance baissière des prix (-10,66 %) mérite suivi.
Cette analyse de La Planche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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