Marché immobilier à Montréverd (85260) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Montréverd s'établit à 1 748 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 328–2 134 €/m²), selon les 458 transactions DVF analysées. La tendance annuelle est positive, avec une hausse de 22,79 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des biens s'élève à 127 kWh/m², traduisant une performance correcte. Seuls 9,6 % des logements diagnostiqués présentent une classe F ou G. L'offre immobilière varie entre maisons anciennes et constructions plus récentes, correspondant à différents budgets.

Montréverd affiche un score de sécurité de 58/100. Le risque de PPRI est présent sur la commune et le niveau sismique est classé 3/5. L'indice de localisation s'établit à 27/100. Ces données facilitent une évaluation objective des risques liés au lieu de résidence. Les aménagements locaux et les services d'urgence répondent aux besoins des habitants.

Montréverd bénéficie d'une connexion par les axes routiers régionaux, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les pôles d'activités. La proximité des principaux axes routiers facilite l'accès aux services et commerces des zones avoisinantes. Les temps de trajet vers les grandes villes restent raisonnables pour les trajets réguliers.

Montréverd dispose de trois établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Ces structures de proximité permettent une scolarité locale sans déplacements importants. L'offre pédagogique s'inscrit dans le cadre du système éducatif vendéen standard. Les familles résidant sur la commune accèdent à un parcours éducatif complet adapté aux enfants d'âge préscolaire et primaire.

Montréverd propose des commerces de proximité, des associations locales et un calendrier d'événements réguliers. La commune dispose d'infrastructures sportives et culturelles accessibles aux résidents. Le patrimoine local et l'environnement naturel offrent des activités adaptées à l'année. Les services publics (mairie, services administratifs) et les professionnels de santé assurent une couverture de base des besoins quotidiens.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montréverd (1 748 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. L'Herbergement, à proximité, atteint 2 299 €/m² (+31,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Montréverd représente une alternative économique pertinente.

Montréverd est une commune vendéenne avec un prix médian de 1 748 €/m², une performance énergétique correcte et des services de base. Elle correspond aux profils recherchant un cadre régional accessible sans prétention haut de gamme.

Cette analyse de Montréverd repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.