298 transactions DVF analysées, prix médian 1 692 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Denis-la-Chevasse est une commune de 2 419 habitants située en Vendée, au cœur du bocage de la région Pays de la Loire. Le bourg combine les caractéristiques d'un petit territoire rural avec un accès aux services essentiels des communes voisines. Pour les acheteurs comme pour les investisseurs, cette fiche présente les données actuelles du marché, les conditions d'accessibilité, et les critères objectifs permettant une décision d'achat éclairée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 093 € | — |
| Maison | 1 782 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 692 € | 1 330 — 2 082 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Denis-la-Chevasse a enregistré 298 ventes au cours de la dernière période d'observation. Le prix médian s'établit à 1 692 €/m² (intervalle de confiance : 1 330–2 082 €/m²), avec une tendance baissière de -1,11 % sur 12 mois. L'offre est dominée par les maisons individuelles, longères rénovées ou constructions plus récentes. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des 308 diagnostics analysés atteint 129 kWh/m², correspondant à une classe C/D, considérée comme correcte. Le parc compte 9,4 % de passoires énergétiques (classes F et G), invitant certains propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation.
Saint-Denis-la-Chevasse affiche un score de sécurité de 59/100, reflet d'une commune rurale aux risques modérés. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) couvre le territoire. Le risque sismique est classé au niveau 3/5 (modéré). La nature du sol (argile) présente un statut inconnu quant à ses implications pour la stabilité des fondations : une étude géotechnique est recommandée avant tout projet de construction ou rénovation majeure. La gendarmerie assure une présence régulière sur le secteur. La faible densité de population contribue au maintien d'un environnement tranquille.
Saint-Denis-la-Chevasse repose sur le réseau routier pour son accessibilité. La commune est bien desservie par des axes secondaires reliant rapidement Montaigu et La Roche-sur-Yon. L'absence de gare ferroviaire et de lignes de bus urbaines oblige les résidents à privilégier la voiture pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Des services de transport scolaire sont organisés pour les collégiens et lycéens vers les établissements des communes voisines. Cette configuration implique une autonomie automobile requise pour une installation confortable.
Saint-Denis-la-Chevasse dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant une offre éducative pour les jeunes enfants de la commune. Cette présence locale permet une scolarisation de proximité et limite les trajets familiaux. Les collégiens et lycéens sont accueillis dans les établissements des communes environnantes, accessibles via des services de transport scolaire organisés. Cette organisation garantit une continuité du parcours éducatif, bien que nécessitant la mise en place de trajets quotidiens ou d'externats.
La vie associative de Saint-Denis-la-Chevasse anime le territoire malgré sa taille modeste, proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Des événements réguliers—marchés locaux, fêtes de village, manifestations sportives—rythment l'année et structurent la vie communautaire. Le bocage vendéen offre des possibilités de balades à pied ou à vélo. L'environnement rural permet aux résidents de profiter de la proximité de la nature et des espaces verts, caractéristiques du paysage de la région.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Denis-la-Chevasse (1 692 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bellevigny, à proximité, atteint 2 142 €/m² (+26,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Denis-la-Chevasse représente une alternative économique pertinente.
Saint-Denis-la-Chevasse offre un marché immobilier stable avec un prix médian de 1 692 €/m². La commune répond aux critères d'un petit territoire rural tranquille, pour acheteurs acceptant une autonomie automobile et des trajets vers les services urbains régionaux. L'analyse objective des données de sécurité, d'accessibilité et d'offre éducative doit guider la décision d'installation ou d'acquisition.
Cette analyse de Saint-Denis-la-Chevasse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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