530 transactions DVF analysées, prix médian 1 940 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Dompierre-sur-Yon est une commune vendéenne de 4 625 habitants située en Pays de la Loire. Elle combine les caractéristiques d'un bourg rural avec l'accès aux services essentiels et la proximité de La Roche-sur-Yon. Le patrimoine local, les axes routiers structurants et les espaces verts constituent son environnement résidentiel.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 375 € | — |
| Maison | 1 974 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 940 € | 1 625 — 2 365 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions immobilières à Dompierre-sur-Yon s'établit à 1 940 €/m² (intervalle interquartile : 1 625–2 365 €/m²), sur la base de 530 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 9,79 %. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles, anciennes ou récentes, avec terrain. Le centre-bourg concentre les constructions plus anciennes. Les périphéries et hameaux environnants (La Chapelière, Les Landes) proposent des propriétés avec davantage d'espace. La performance énergétique moyenne atteint 124 kWh/m² (classe C/D), correcte pour ce type de marché rural. Seuls 7,4 % des biens diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques).
Dompierre-sur-Yon affiche un score de sécurité de 59/100, caractéristique des petits bourgs ruraux. La commune est située en zone de risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et classée au niveau sismique 3/5. Les sources d'argile sont de nature inconnue. La tranquillité relative du bourg et la présence des services de gendarmerie locaux contribuent à un environnement résidentiel stable. Les rues demeurent calmes et les espaces publics accessibles aux habitants.
Dompierre-sur-Yon est desservie par la D760, qui relie La Roche-sur-Yon (environ 15 km), préfecture du département. La commune ne dispose pas de transports en commun urbains permanents ; des lignes de bus départementales assurent les liaisons vers les villes environnantes. L'automobile demeure le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens. La Roche-sur-Yon, dotée d'une gare TGV, offre les connexions vers les grandes villes. Des sentiers pédestres et pistes cyclables permettent les déplacements doux locaux.
Dompierre-sur-Yon dispose de trois écoles assurant l'enseignement maternel et primaire, ancrées dans la vie du bourg. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements de La Roche-sur-Yon, facilement rejoignables. L'offre scolaire de proximité représente un facteur d'attractivité pour les familles ayant de jeunes enfants, garantissant une scolarité locale avant l'accès aux structures secondaires environnantes.
La vie locale s'articule autour des associations, des marchés réguliers et des fêtes de village. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services essentiels) structurent le centre-bourg. Le revenu médian des habitants atteint 23 036 €, avec un taux de pauvreté de 11,6 %. Le taux de propriétaires s'élève à 81,4 %, reflétant un marché stabilisé. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des opportunités récréatives. La commune constitue un cadre résidentiel stable et connecté aux services régionaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Dompierre-sur-Yon (1 940 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mouilleron-le-Captif, affiche 2 544 €/m² (+31,1 % de plus) ; à l'inverse, La Merlatière reste à 1 526 €/m² (-21,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Dompierre-sur-Yon est un bourg vendéen aux prix médians stables (1 940 €/m²) en léger repli annuel. Elle offre une offre immobilière de maisons familiales avec une performance énergétique correcte (124 kWh/m²). Le contexte combine ruralité, services de base, risques inondation et sismique modérés. Elle s'adresse aux acquéreurs cherchant un ancrage résidentiel rural avec proximité La Roche-sur-Yon, sans promesse de valorisation.
Cette analyse de Dompierre-sur-Yon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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