647 transactions DVF analysées, prix médian 1 935 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Ferrière est une commune vendéenne de 5 454 habitants, située au cœur du bocage régional. Bourg à dominante résidentielle, elle combine l'accès aux services essentiels et l'environnement rural. Le marché immobilier propose une offre variée à des prix médians de 1 935 €/m², reflet de la dynamique locale et de l'accessibilité foncière de la zone.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 140 € | — |
| Maison | 1 961 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 935 € | 1 584 — 2 332 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 935 €, avec une fourchette interquartile de 1 584 à 2 332 €/m². Le marché enregistre 647 transactions analysées sur 12 mois, avec une tendance haussière de 5,28 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 132 kWh/m² (classe C/D), correcte pour une commune rurale. Seuls 8,3 % des diagnostics relèvent des catégories F et G, indiquant un parc en bon état énergétique global. Les biens offrent une diversité typique : maisons de bourg, propriétés avec terrain en périphérie. La demande demeure soutenue pour les maisons individuelles. Ce profil de prix et d'offre correspond aux attentes du marché résidentiel régional.
La commune affiche un score de sécurité de 60/100, révélant un profil contrasté. Le risque inondation (PPRI) est présent et doit être pris en compte lors d'un achat. Le niveau sismique est classé 3/5, modéré. La configuration argileuse du sous-sol est indéterminée selon les données. La localisation obtient un score de 37/100, reflétant le caractère rural et un éloignement relatif des grands pôles urbains. La dynamique associative locale et la cohésion communale contribuent au cadre de vie. L'environnement demeure globalement stable et adapté aux résidents cherchant un cadre moins urbain.
La Ferrière est desservie par des lignes de transports réguliers reliant les communes environnantes et La Roche-sur-Yon. Les axes routiers régionaux permettent un accès rapide au réseau viaire majeur de la Vendée. La gare TGV de La Roche-sur-Yon, située à environ 20 kilomètres, offre des liaisons vers Paris et les principales métropoles régionales. Pour les trajets quotidiens, les transports en commun et le réseau routier constituent les principaux moyens de déplacement. Cette accessibilité modérée convient aux familles monoactives ou aux télétravailleurs.
La commune dispose de trois établissements scolaires assurant l'enseignement maternel et primaire. Les collèges et lycées des communes voisines, accessibles via transports scolaires, complètent l'offre éducative locale. La structure scolaire reflète le statut de bourg rural avec une démographie stable. Les établissements accueillent les enfants dans un cadre adapté aux besoins de la population locale. La présence scolaire contribue à maintenir l'attractivité résidentielle de la commune pour les ménages avec enfants.
La Ferrière bénéficie d'un tissu associatif actif organisant régulièrement des manifestations et événements (marchés, animations saisonnières). La commune offre les services de proximité typiques d'un bourg vendéen : commerces de détail, services administratifs, équipements sportifs. Les espaces verts et équipements récréatifs complètent l'offre locale. La revenu médian des ménages atteint 23 036 €, avec un taux de pauvreté de 11,6 %. Le taux de propriétaires s'élève à 77,7 %, reflet d'une population fortement enracinée. La dynamique communale repose sur cet engagement local et cette stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Ferrière (1 935 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Roche-sur-Yon, affiche 2 361 €/m² (+22,0 % de plus) ; à l'inverse, La Merlatière reste à 1 526 €/m² (-21,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Ferrière est une commune rurale vendéenne offrant un prix immobilier médian de 1 935 €/m² et un parc énergétiquement correct (132 kWh/m², 8,3 % de passoires). Le risque inondation et l'éloignement urbain modéré sont des facteurs à considérer. Convient aux acheteurs recherchant une résidence stable en milieu rural avec services de base.
Cette analyse de La Ferrière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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