407 transactions DVF analysées, prix médian 1 914 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
L'Herbergement est une commune de 3 482 habitants en Vendée, située entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Elle offre un cadre résidentiel calme avec un accès routier aisé aux grandes villes via l'A83. Le marché immobilier y est actif : 407 transactions ont été analysées sur la période de référence. La commune accueille trois établissements scolaires publics et privés, disposant d'infrastructures de loisirs et bénéficiant d'une vie associative locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 189 € | — |
| Maison | 1 959 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 914 € | 1 549 — 2 347 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 1 914 €, avec une fourchette interquartile de 1 549 à 2 347 € selon les biens et secteurs. Les maisons individuelles dominent l'offre immobilière. Sur 369 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne est de 121 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D — performance énergétique correcte. Seulement 4,1 % des logements sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Les 407 ventes enregistrées sur 12 mois montrent une tendance légèrement baissière (−4,49 %). Les secteurs résidentiels autour du centre-bourg et vers les hameaux de La Garenne et Les Touches concentrent la majorité de la demande.
L'Herbergement affiche un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 34/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente un risque sismique de niveau 3/5. Le profil sismique de l'argile n'est pas précisément caractérisé. Ces données permettent aux acheteurs potentiels d'évaluer les enjeux géotechniques et climatiques avant acquisition. Une assurance habitation adaptée et une étude géotechnique sont recommandées lors d'un projet d'achat.
L'Herbergement bénéficie d'une bonne accessibilité routière grâce à la proximité de l'autoroute A83, facilitant les trajets vers Nantes et La Roche-sur-Yon. La commune est desservie par des lignes de bus régionales reliant les gares SNCF avoisinantes. Le tissu routier local permet aussi une circulation interne aisée. Pour les trajets courts, le vélo représente une option viable. Cette connectivité convient aux actifs et aux familles ayant besoin de mobilité régulière.
La commune dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et primaire publique, ainsi qu'une école privée. Cette offre permet aux familles de sélectionner l'établissement correspondant à leurs préférences pédagogiques et éducatives. La proximité des écoles simplifie l'organisation quotidienne des parents. La commune s'inscrit dans le réseau académique régional pour les niveaux secondaires.
L'Herbergement propose une vie associative active avec des activités sportives et culturelles pour les différents âges. La commune dispose d'infrastructures de loisirs incluant terrains de sport et salles polyvalentes. Des événements réguliers — marchés locaux, fêtes de village — rythment l'année et favorisent les liens entre résidents. La proximité de la Vendée rurale offre également des opportunités de randonnée et de découverte de la nature locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de L'Herbergement (1 914 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Montréverd, à proximité, atteint 2 198 €/m² (+14,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, L'Herbergement représente une alternative économique pertinente.
L'Herbergement est une commune résidentielle avec un marché immobilier actif à 1 914 €/m² médian. Elle convient aux acquéreurs prioritarisant l'accès routier, les écoles de proximité et une vie locale structurée. Les acquéreurs doivent tenir compte du PPRI et du risque sismique niveau 3 avant acquisition.
Cette analyse de L'Herbergement repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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