723 transactions DVF analysées, prix médian 1 683 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Boissière-de-Montaigu est une commune vendéenne de 2 311 habitants située en Pays de la Loire. Son marché immobilier s'établit à 1 683 €/m² en prix médian. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 145 kWh/m², caractéristique d'une performance classe C/D. La commune accueille principalement des maisons individuelles et compte 81 % de propriétaires occupants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 8 484 € | — |
| Maison | 1 744 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 683 € | 1 389 — 1 994 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Boissière-de-Montaigu affiche un prix médian de 1 683 €/m² (P25-P75 : 1 389–1 994 €), établi sur la base de 723 ventes analysées. Les biens proposés sont essentiellement des maisons individuelles et des terrains à bâtir. La consommation énergétique moyenne de 145 kWh/m² positionne le parc en classe C/D, soit une performance correcte. Environ 15 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le taux de propriétaires occupants s'élève à 81,3 %, reflet d'une demande stable sur le marché résidentiel local.
La Boissière-de-Montaigu affiche un score de sécurité de 59/100, avec un indice de localisation de 32/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et se situe en zone de sismicité niveau 3 sur 5. Le risque argile demeure indéterminé. La faible densité de population (2 311 habitants) contribue à une atmosphère calme. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité locale. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière.
La commune est desservie par la D137, facilitant les déplacements vers Montaigu et les villes avoisinantes. Les transports en commun sont limités, mais des services de car scolaires sont disponibles. L'accès à Nantes et à La Roche-sur-Yon s'effectue via cette infrastructure routière. La proximité de Montaigu offre un accès à des équipements et services supplémentaires. Cette situation de semi-rural implique une dépendance à l'automobile pour la plupart des trajets quotidiens.
La Boissière-de-Montaigu dispose d'une école primaire publique accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire, les élèves se dirigent vers les collèges et lycées de Montaigu, facilement accessibles. La commune propose ainsi un accès à l'éducation sans nécessiter un éloignement familial excessif. Les infrastructures scolaires locales et régionales permettent une continuité de parcours éducatif depuis le primaire jusqu'au lycée.
La vie locale s'articule autour d'associations sportives et culturelles. Un marché hebdomadaire permet l'accès à des produits frais. La proximité de Montaigu complète l'offre commerciale et de services. La commune bénéficie d'un cadre verdoyant propice aux activités de plein air. Des événements réguliers ponctuent l'année, renforçant les liens sociaux. Le revenu médian s'établit à 23 036 € annuels, avec un taux de pauvreté de 11,6 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Boissière-de-Montaigu (1 683 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Bruffière, à proximité, atteint 2 038 €/m² (+21,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Boissière-de-Montaigu représente une alternative économique pertinente.
La Boissière-de-Montaigu convient aux acquéreurs cherchant un marché immobilier accessible en Vendée, avec une performance énergétique correcte et une vie locale modérée. Les risques naturels (inondation, sismicité) et la dépendance automobile constituent des facteurs à évaluer avant l'achat.
Cette analyse de La Boissière-de-Montaigu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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