352 transactions DVF analysées, prix médian 1 776 €/m², indice de tension ITIC 94/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Boussay est une commune de 2 884 habitants en Loire-Atlantique. Située en zone rurale, elle offre un cadre de vie à taille humaine. Le marché immobilier y est actif, avec 352 transactions analysées sur la période DVF et une tendance à la hausse de 16,11 % sur 12 mois. La commune se distingue par un taux de propriétaires élevé (83,6 %) et une population stable, caractéristique des villages des Pays de la Loire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 355 € | — |
| Maison | 1 833 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 776 € | 1 400 — 2 240 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Boussay est de 1 776 €, avec une fourchette entre 1 400 et 2 240 € selon les biens. L'analyse porte sur 352 transactions, reflétant une activité significative du marché immobilier local. Le marché progresse de 16,11 % sur les 12 derniers mois. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 148 kWh/m², en ligne avec les standards d'une classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 12,4 % du parc diagnostiqué. Le marché reste dominé par les maisons individuelles et terrains constructibles, reflet du caractère rural de la commune. Les biens avec jardin correspondent à la demande locale.
Boussay affiche un score de sécurité de 65/100. La localisation du risque est évaluée à 48/100. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) s'applique à la commune. La stabilité des sols est classée en argile Faible, et le risque sismique se situe au niveau 3 sur 5. Ces éléments sont à considérer lors de l'achat ou la construction, avec des mesures de prévention adaptées. La sécurité générale et la vigilance locale constituent des atouts pour la vie quotidienne des résidents.
Boussay est desservie par des axes routiers secondaires reliant les communes avoisinantes. L'absence de gare ferroviaire directe implique de se tourner vers les gares des communes proches pour des liaisons vers les grands pôles urbains. Les transports en commun restent limités, caractéristique commune aux villages ruraux, rendant l'automobile indispensable pour les déplacements quotidiens. Des services de transport à la demande complètent ponctuellement l'offre. La proximité de Nantes demeure un atout pour les trajets professionnels et de loisirs.
Boussay dispose de deux établissements scolaires assurant la scolarité de proximité des enfants de la commune. Ces écoles fonctionnent dans un cadre familier et sécurisé, évitant de longs trajets quotidiens. Leur présence contribue à la vie locale et crée des liens entre les familles résidentes. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées des communes voisines sont accessibles par des services de transport scolaire adaptés. Cette offre d'éducation localisée représente un atout pour les familles en installation.
La commune bénéficie d'un tissu associatif actif proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs. Le cadre naturel environnant favorise les balades et activités de plein air, avec sentiers de randonnée et espaces verts. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels. Des marchés locaux et événements ponctuels rythment l'année et renforcent les liens communautaires. La revenus médian s'élève à 24 847 € et le taux de pauvreté à 12,3 %, reflétant une population mixte. La vie quotidienne s'organise autour d'une dynamique villageoise.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Boussay (1 776 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gétigné, à proximité, atteint 2 258 €/m² (+27,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Boussay représente une alternative économique pertinente.
Boussay est une commune rurale de taille humaine, avec un marché immobilier actif (16,11 % de croissance annuelle) et des prix médians de 1 776 €/m². Elle présente des avantages pour les acheteurs cherchant une localisation en zone rurale : forte proportion de propriétaires, deux écoles locales, vie associative. Les contraintes liées aux risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) et aux transports (voiture indispensable, pas de gare) doivent orienter la décision selon le profil de l'acheteur.
Cette analyse de Boussay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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