236 transactions DVF analysées, prix médian 1 751 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Romagne est une commune du Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, peuplée de 2 028 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 751 €, avec un marché immobilier comptant 236 transactions analysées sur la période. La commune offre un cadre rural avec une accession à la propriété prononcée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 617 € | — |
| Maison | 1 717 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 751 € | 1 207 — 2 164 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à La Romagne s'établit à 1 751 € (fourchette P25-P75 : 1 207–2 164 €). Sur 12 mois, le marché affiche une tendance à la hausse de 7,38 %, appuyée par 236 transactions analysées. L'habitat se compose principalement de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 129 kWh/m², correspondant à une classe C/D correcte. Seuls 8 % des logements diagnostiqués relèvent des passoires F+G. Le taux de propriétaires occupants atteint 76,6 %, reflétant une forte demande résidentielle.
La Romagne enregistre un score de sécurité de 65/100. La commune se situe en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et sur un sol d'argile de sensibilité moyenne. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition. Le score de localisation est de 37/100, caractéristique d'un cadre rural peu urbain.
La Romagne est accessible principalement par la route via les axes routiers locaux. Les transports en commun demeurent limités. La gare la plus proche offre une connexion aux réseaux régionaux en quelques minutes. Pour les trajets quotidiens longue distance, la voiture reste le moyen privilégié. Les habitants bénéficient toutefois de la proximité avec les pôles économiques environnants.
La commune dispose de 2 établissements scolaires assurant l'enseignement de proximité pour les jeunes enfants. Ces structures contribuent au fonctionnement de la vie locale. Pour l'enseignement secondaire et spécialisé, les communes voisines proposent des offres accessibles par transport scolaire. Le réseau éducatif régional offre des options complémentaires dans un rayon modéré.
La Romagne dispose de quelques commerces de proximité et d'associations animant la vie locale. La commune s'inscrit dans un cadre rural avec accès à des espaces naturels. Le revenu médian des habitants atteint 22 377 €, et le taux de pauvreté est de 13,9 %. Des événements réguliers structurent la vie communautaire. L'offre de loisirs et divertissements reflète la taille modeste de la commune, typique des territoires ruraux du Maine-et-Loire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Romagne (1 751 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Christophe-du-Bois, à proximité, atteint 2 262 €/m² (+29,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Romagne représente une alternative économique pertinente.
La Romagne est une commune rurale offrant un accès à la propriété à un prix médian de 1 751 €/m². Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre calme et une forte proportion de propriétaires occupants, sous réserve de bien évaluer les risques naturels (PPRI, sismicité) et la dépendance automobile.
Cette analyse de La Romagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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