308 transactions DVF analysées, prix médian 1 861 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Tessoualle est une commune de 3 167 habitants située en Maine-et-Loire. Elle est principalement composée de maisons individuelles et se caractérise par une offre immobilière rurale. Son marché enregistre un prix médian de 1 861 €/m² selon les données DVF analysées sur 308 transactions.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 899 € | — |
| Maison | 1 958 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 861 € | 1 532 — 2 255 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Tessoualle repose essentiellement sur des maisons individuelles : pavillons des années 1970-1980, maisons anciennes à rénover et quelques constructions plus récentes. Les terrains constructibles sont également disponibles. Le prix médian s'établit à 1 861 €/m² (P25-P75 : 1 532–2 255 €) selon 308 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,69 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 156 kWh/m² (classe C/D), et 8,2 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classe F ou G). Le choix du bien, sa localisation, son état et ses caractéristiques influencent fortement le prix final.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100. Le score de localisation (36/100) reflète la géographie rurale. La Tessoualle se situe en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). L'aléa argile est classé « Moyen » et le risque sismique est de niveau 3/5. Ces éléments sont à prendre en compte lors d'un achat, notamment pour les assurances et les travaux de fondation. Une consultation auprès de la mairie et des diagnostics géotechniques appropriés est recommandée avant tout investissement.
La Tessoualle bénéficie d'une accessibilité routière correcte via des axes importants, permettant de rejoindre Cholet et Les Herbiers. Un réseau de bus local assure quelques liaisons pour les déplacements quotidiens. La gare de Cholet, facilement accessible, offre des correspondances vers les grandes villes. La commune dispose également de chemins de randonnée et de pistes cyclables favorisant les déplacements actifs et la découverte des paysages locaux.
La Tessoualle dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire, assurant une offre éducative de proximité. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Cholet. Cette organisation permet aux familles d'accéder à une offre éducative complète. Les petits effectifs favorisent une attention personnalisée des élèves.
La Tessoualle bénéficie d'un tissu associatif proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. La commune dispose d'infrastructures comme des terrains de sport, une bibliothèque et une salle des fêtes. Des marchés locaux, fêtes de village et manifestations culturelles rythment l'année. La proximité de la nature offre de nombreuses occasions de promenades et de découvertes des paysages environnants. Ces éléments contribuent à la vie communautaire locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Tessoualle (1 861 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Mazières-en-Mauges, à proximité, atteint 2 411 €/m² (+29,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Tessoualle représente une alternative économique pertinente.
La Tessoualle est une commune rurale de 3 167 habitants offrant principalement des maisons individuelles à 1 861 €/m² en médiane. Son environnement affiche une sécurité modérée (64/100) et présente des risques naturels (PPRI, aléa argile moyen, sismicité 3/5) à examiner. L'énergie est correcte (156 kWh/m², 8,2 % de passoires). L'accessibilité routière vers Cholet et Les Herbiers reste satisfaisante. Convient à acheteurs cherchant un cadre rural avec services de proximité.
Cette analyse de La Tessoualle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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