360 transactions DVF analysées, prix médian 1 667 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trémentines est une commune de 3 101 habitants située en Maine-et-Loire. Localité rurale aux paysages bocagers, elle se caractérise par une offre immobilière composée principalement de maisons individuelles. Le marché y enregistre une tendance baissière depuis 12 mois. La commune bénéficie d'une proximité avec des axes routiers majeurs et d'établissements scolaires sur place. Elle conserve une dynamique locale modérée, avec services et commerces de proximité limités. Le coût de la vie y est inférieur à la moyenne régionale, ce qui explique l'intérêt des acquéreurs en quête de stabilité résidentielle en campagne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 224 € | — |
| Maison | 1 708 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 667 € | 1 337 — 2 055 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 667 €, avec un intervalle interquartile de 1 337 à 2 055 € selon les données DVF. L'analyse porte sur 360 transactions récentes. Depuis 12 mois, le marché affiche une tendance baissière de -15,64 %. L'offre se compose presque exclusivement de maisons individuelles avec terrain, reflet du caractère rural. Selon les diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne est de 132 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 5,9 % du parc étudié. Les prix varient entre le centre-bourg et les hameaux périphériques en fonction de la proximité aux services et de l'état de conservation. Les biens anciens à rénover coexistent avec des propriétés mieux entretenues, offrant des profils d'achat diversifiés.
Le score de sécurité de Trémentines s'établit à 62/100, positionné légèrement au-dessus de la médiane nationale. La présence de la gendarmerie locale assure une couverture régulière. Sur le plan des risques naturels, la commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le contexte géotechnique est marqué par une présence d'argile classée en aléa faible. Le risque sismique est évalué au niveau 3 sur 5. Ces facteurs de risque doivent être pris en compte dans l'évaluation d'un achat immobilier. L'indice de localisation (43/100) reflète une exposition modérée aux aléas locaux.
Trémentines est desservie par la D160, axe routier permettant les liaisons avec Cholet et les communes voisines. La voiture constitue le moyen de transport principal dans cette zone rurale. Les gares ferroviaires les plus accessibles sont à Cholet et Chemillé, offrant des connexions vers les centres urbains. Des lignes de bus régionales assurent une certaine desserte de la commune. L'absence de gare locale implique une dépendance à l'automobile pour les trajets longue distance. Les déplacements quotidiens vers les services, emplois ou loisirs requièrent généralement un véhicule personnel.
Trémentines dispose de 3 établissements scolaires assurant une offre éducative au niveau élémentaire. Ces écoles permettent aux enfants de scolarité maternelle et primaire de rester au sein de la commune, réduisant les trajets. Pour la scolarité secondaire, les élèves se dirigent vers Cholet, qui concentre l'offre de collèges et lycées. Cette proximité des écoles primaires est un atout pour les familles en résidence principale. L'offre éducative locale est typique des communes rurales du Maine-et-Loire.
La vie locale est structurée par des associations sportives et culturelles, des marchés et événements villageois réguliers renforçant les liens communautaires. L'offre commerciale de proximité est réduite à l'essentiel (petits commerces, services de base). L'environnement naturel, avec ses paysages bocagers, offre des possibilités de loisirs en plein air : randonnée, promenades, cycling. Le taux de propriétaires (76,4 %) illustre la stabilité résidentielle. Le revenu médian des habitants s'élève à 22 377 €, légèrement en-dessous de la moyenne nationale. Le taux de pauvreté atteint 13,9 %, reflet d'une certaine fragilité économique locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trémentines (1 667 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Mazières-en-Mauges, à proximité, atteint 2 411 €/m² (+44,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Trémentines représente une alternative économique pertinente.
Trémentines convient à un acquéreur recherchant une résidence principale rurale à coût maîtrisé, acceptant une dépendance automobile et une offre commerciale limitée. La tendance baissière du marché et le contexte de risques naturels justifient une étude approfondie avant achat.
Cette analyse de Trémentines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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