203 transactions DVF analysées, prix médian 1 363 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Coron, commune du Maine-et-Loire en Pays de la Loire, compte 1 603 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 363 €/m² (fourchette P25-P75 : 932–1 705 €/m²). La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 109 kWh/m², et seuls 7,6 % des passoires énergétiques (classe F ou G) y sont relevées. Coron offre les données factuelles pour évaluer un projet d'achat ou une vente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 844 € | — |
| Maison | 1 349 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 363 € | 932 — 1 705 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Coron s'établit à 1 363 €/m² selon les données DVF, avec une dispersion entre 932 et 1 705 €/m². Sur 203 transactions analysées, ce prix positionne la commune dans la gamme des petites communes rurales du Maine-et-Loire. La consommation énergétique moyenne est de 109 kWh/m², classement C–D, témoignant d'une efficacité énergétique satisfaisante. Seuls 7,6 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F ou G. Le volume de transactions offre une base suffisante pour une évaluation fiable du marché local. Les biens commercialisés comprennent maisons individuelles et terrains, adaptés aux profils variés d'acheteurs.
Coron affiche un score de sécurité de 64/100, incluant un index de localisation de 39/100. La commune est soumise à un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). L'aléa argile est qualifié de faible et le risque sismique de niveau 3 sur 5. La faible densité de population (1 603 habitants) crée une atmosphère tranquille, caractéristique des petites communes rurales. Ces données permettent d'évaluer les conditions de vie et les risques spécifiques au territoire avant d'y établir son projet résidentiel.
Coron dispose d'une accessibilité routière suffisante pour les trajets vers les agglomérations proches. Les transports en commun sont limités, la commune demeurant caractérisée par une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens. Cette configuration est typique des bourgs ruraux du Maine-et-Loire. Les routes départementales et communales assurent les connexions vers les services et emplois des zones périphériques plus denses.
Coron dispose d'au moins un établissement scolaire assurant une éducation de proximité pour les enfants. Cette présence permet aux familles de scolariser leurs enfants localement, réduisant les trajets quotidiens. Pour les niveaux supérieurs (collège, lycée), les communes alentour ou les villes plus importantes du département offrent des options. L'offre éducative locale est un facteur à vérifier selon l'âge et le projet de chaque famille.
La vie locale de Coron s'organise autour d'associations et d'événements modestes, typiques des petites communes. L'offre commerciale locale est réduite, obligeant les résidents à se déplacer vers les centres urbains proches pour accéder à une gamme complète de commerces et services (supermarchés, santé, loisirs). Cette configuration est habituelle en zones rurales et suppose une organisation adaptée aux trajets réguliers vers les pôles plus importants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Coron (1 363 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vezins, affiche 1 698 €/m² (+24,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Paul-du-Bois reste à 887 €/m² (-34,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Coron est une petite commune rurale du Maine-et-Loire au prix médian de 1 363 €/m². Elle convient aux acheteurs prioritairement motivés par une vie tranquille, une consommation énergétique maîtrisée et une accessibilité basée sur l'automobile. Les risques d'inondation (PPRI) et sismique requièrent vérification préalable.
Cette analyse de Coron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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