480 transactions DVF analysées, prix médian 1 588 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le May-sur-Èvre est une commune de 3 920 habitants en Maine-et-Loire, traversée par l'Èvre. Elle propose des services de proximité et un accès aux pôles d'activités voisins comme Cholet. Le marché immobilier s'articule autour de maisons individuelles existantes, principalement occupées par leurs propriétaires (73,3 %). La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un risque sismique de niveau 3/5.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 904 € | — |
| Maison | 1 601 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 588 € | 1 167 — 2 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 588 €, avec une amplitude de 1 167 à 2 000 € selon les transactions analysées (480 ventes, tendance annuelle +5,81 %). Le parc se compose essentiellement de maisons existantes, souvent avec jardin. La consommation énergétique moyenne est de 152 kWh/m² (classe C/D), correspondant à un parc correctement isolé. Seuls 6,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le centre-bourg et les zones périphériques le long de l'Èvre ou vers la route de Jallais offrent des typologies variées. L'offre neuve reste limitée, ce qui explique la prédominance de biens anciens requérant parfois des travaux.
Le score de sécurité est de 63/100. Le taux de cambriolages est faible (moins de 1/1000 habitants) et la commune offre un environnement de résidence calme. La proximité des services et des habitants contribue à une ambiance sereine. Le territoire présente un score de localisation de 37/100, reflétant une position rurale. Les risques naturels incluent une exposition au PPRI, une susceptibilité argileuse faible et un aléa sismique modéré (niveau 3/5). Ces éléments sont à considérer lors d'un projet immobilier.
La commune est desservie par des routes permettant de rejoindre Cholet et les agglomérations environnantes. Des lignes de bus régionales assurent les connexions avec les localités voisines. L'automobile reste le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens et les déplacements vers les zones d'emploi. Les services de transport scolaire sont mis en place pour l'accès aux collèges et lycées des communes avoisinantes, facilitant l'organisation des familles.
La commune dispose de trois établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et élémentaire, assurant une scolarité de proximité pour les enfants résidents. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines et sont accessibles par les services de transport scolaire organisés. Cette offre locale complète permet aux familles une organisation pratique des parcours éducatifs.
Le May-sur-Èvre dispose d'une vie associative active, avec des clubs sportifs et culturels proposant des activités variées. Les événements locaux, marchés et fêtes de village rythment l'année et favorisent les liens communautaires. Les commerces et services essentiels (artisans, commerces de proximité) sont présents sur le territoire, réduisant les déplacements pour les besoins courants. Le revenu médian s'élève à 22 377 €, et 73,3 % des résidents sont propriétaires de leur logement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le May-sur-Èvre (1 588 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bégrolles-en-Mauges, à proximité, atteint 2 167 €/m² (+36,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le May-sur-Èvre représente une alternative économique pertinente.
Le May-sur-Èvre est une commune rurale de Maine-et-Loire avec un marché immobilier accessible (1 588 €/m² en médiane) et une sécurité satisfaisante. Le parc énergétique est correct et la présence de commerces et d'écoles contribue à une vie de proximité. La soumission au PPRI et le risque sismique doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition.
Cette analyse de Le May-sur-Èvre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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