392 transactions DVF analysées, prix médian 1 737 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-sur-Sèvre est une commune vendéenne de 3 550 habitants, située entre Cholet et Les Herbiers. Traversée par la Sèvre Nantaise, elle offre un cadre de vie rural avec accès aux services de proximité. Le marché immobilier local est actif, dominé par les maisons individuelles avec jardin. Les habitants bénéficient d'une offre scolaire complète et d'une vie locale structurée autour d'associations et d'événements. L'accessibilité routière vers les pôles urbains environnants facilite les déplacements professionnels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 165 € | — |
| Maison | 1 821 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 737 € | 1 368 — 2 218 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Saint-Laurent-sur-Sèvre s'articule principalement autour de maisons individuelles avec jardin, typiques de l'habitat rural vendéen. En 2024, le prix médian s'établit à 1 737 €/m² (intervalle interquartile : 1 368–2 218 €/m²), avec 392 transactions analysées sur la période récente et une tendance de +3,3 % sur 12 mois. L'offre énergétique affiche une consommation moyenne de 142 kWh/m², correspondant à une classe C/D, donc correcte. Seuls 9,2 % des diagnostics PEE relevés classent les logements en catégories F ou G (passoires énergétiques). La variabilité des prix dépend du type de bien, de son état, de sa localisation et de ses aménagements.
Saint-Laurent-sur-Sèvre enregistre un score de sécurité de 61/100, avec une localisation perçue de 32/100. Ces données reflètent un profil rural moyen pour le département. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de la Sèvre Nantaise. Le risque sismique est classé au niveau 3/5. L'argile présente sur le territoire est d'aléa inconnu. Ces facteurs de risque naturel doivent être pris en compte lors d'une décision d'acquisition immobilière. Un diagnostic géotechnique précis est recommandé avant tout achat.
Saint-Laurent-sur-Sèvre bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante, bien desservie par le réseau départemental qui relie Cholet, Les Herbiers et Nantes. La commune ne possède pas de gare ferroviaire, mais des lignes de transport collectif régulier connectent le bourg aux pôles urbains voisins. L'usage de la voiture personnelle reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens et professionnels. La proximité de ces axes majeurs facilite les trajets vers les grands centres urbains du département et de la région.
Saint-Laurent-sur-Sèvre dispose de 5 établissements scolaires couvrant le parcours de la maternelle au collège, permettant une scolarisation complète des enfants sur la commune. Cette offre éducative locale réduit les trajets pour les familles et contribue au dynamisme du bourg. Les écoles bénéficient d'un environnement et d'équipements adaptés à l'apprentissage. La présence concentrée de ces structures scolaires structure l'activité communale et constitue un élément de stabilité pour les familles résidentes.
La vie associative de Saint-Laurent-sur-Sèvre s'organise autour de clubs sportifs, culturels et de loisirs accessibles à tous les âges. Les bords de la Sèvre Nantaise permettent des activités de plein air (balades, pêche, canoë-kayak). Des événements réguliers, marchés locaux et fêtes de village rythment le calendrier communal et favorisent les échanges. Le tissu commercial local (commerces, services de santé, artisans) assure l'autonomie quotidienne des résidents et maintient une vie économique de proximité, caractéristique des bourgs vendéens.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-sur-Sèvre (1 737 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Malô-du-Bois, à proximité, atteint 2 125 €/m² (+22,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Laurent-sur-Sèvre représente une alternative économique pertinente.
Saint-Laurent-sur-Sèvre est une commune rurale vendéenne offrant un marché immobilier actif (3,3 % de croissance annuelle) à prix médian de 1 737 €/m². Son atout réside dans son offre scolaire complète (5 établissements), ses services de proximité et son contexte de vie local structuré. Acheteurs et investisseurs doivent tenir compte de l'exposition aux risques d'inondation (PPRI) et sismique, ainsi que d'une sécurité perçue dans la moyenne régionale. Le financement reste l'élément clé d'une décision d'achat équilibrée.
Cette analyse de Saint-Laurent-sur-Sèvre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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