84 transactions DVF analysées, prix médian 1 644 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Martin-des-Tilleuls est une commune de 1 150 habitants en Vendée, Pays de la Loire. Bourg rural bien desservi par les routes départementales, il offre un cadre de vie calme avec une école locale, des services essentiels et une proximité avec Les Herbiers et Pouzauges. Le marché immobilier y est accessible, soutenu par une demande stable pour la résidence principale en milieu rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 927 € | — |
| Maison | 1 744 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 644 € | 1 166 — 2 051 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Saint-Martin-des-Tilleuls affiche un prix médian de 1 644 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 166–2 051 €/m²), basé sur 84 transactions analysées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, fermettes rénovées et pavillons. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 127 kWh/m², correspondant à une performance C/D : correcte. Seulement 11,3 % des diagnostics relèvent des classes F ou G. Les acquéreurs trouvent des propriétés de résidence principale ou secondaire à prix modéré, avec quelques biens nécessitant rénovation. La demande reste stable, portée par l'intérêt pour la vie rurale vendéenne.
Saint-Martin-des-Tilleuls enregistre un score de sécurité de 58/100. En tant que petite commune rurale, la délinquance y demeure limitée, favorisant un sentiment de tranquillité. Le score de localisation s'établit à 25/100, reflétant l'éloignement des grands centres urbains. Une gendarmerie intervient depuis les communes proches. Les habitants apprécient la solidarité locale et la proximité sociale caractéristiques des petits bourgs. Ce contexte sécuritaire convient aux familles et à ceux cherchant une vie moins exposée à la délinquance urbaine.
Saint-Martin-des-Tilleuls repose principalement sur le réseau routier. Les routes départementales assurent des liaisons rapides vers Les Herbiers et Pouzauges. La commune ne dispose pas de transports en commun locaux : un véhicule personnel est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Des lignes interurbaines desservent les communes voisines pour les trajets plus longs. La gare la plus proche offre des liaisons ferroviaires, et l'aéroport de Nantes est accessible en voiture. Cette dépendance automobile est caractéristique des zones rurales vendéennes.
Saint-Martin-des-Tilleuls dispose d'une école locale, scolarisant les enfants dans un cadre à taille humaine. Cette proximité simplifie l'organisation familiale. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines via des transports scolaires organisés. Cette organisation garantit un accès à l'offre éducative complète tout en préservant les avantages d'une scolarité en milieu rural. Les familles apprécient l'accompagnement de proximité et les effectifs réduits.
La vie locale s'articule autour d'associations actives et d'événements festifs réguliers. La commune dispose de commerces de proximité essentiels et offre accès aux paysages verdoyants environnants, propices aux promenades et randonnées. Les habitants participent à la vie communautaire et à l'animation du village. Les services de base (mairie, services techniques) sont présents. Malgré sa taille modeste, Saint-Martin-des-Tilleuls entretient un dynamisme local et une convivialité sociale caractéristique des petits bourgs vendéens.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Martin-des-Tilleuls (1 644 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chanverrie, à proximité, atteint 2 134 €/m² (+29,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Martin-des-Tilleuls représente une alternative économique pertinente.
Saint-Martin-des-Tilleuls convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale en milieu rural vendéen à prix accessible (1 644 €/m² en médiane). Son atout principal : école locale, sécurité, calme, et services essentiels. Ses contraintes : dépendance automobile, score de localisation faible, et passoires énergétiques limitées à 11,3 %. Déconseillé aux usagers de transports en commun.
Cette analyse de Saint-Martin-des-Tilleuls repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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