407 transactions DVF analysées, prix médian 1 917 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Corcoué-sur-Logne est une commune de 3 265 habitants située en Loire-Atlantique. Le territoire s'organise autour de la Logne, qui structure le paysage local. La commune offre une configuration rurale, avec un centre-bourg et des hameaux dispersés (La Garenne, La Pinsonnière). Elle se situe à proximité des axes routiers reliant Nantes à La Roche-sur-Yon, facilitant les accès vers les agglomérations environnantes. Les acheteurs y recherchent généralement des maisons individuelles dans un cadre peu densifié.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 486 € | — |
| Maison | 2 015 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 917 € | 1 518 — 2 381 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Corcoué-sur-Logne s'établit à 1 917 €, avec un intervalle interquartile de 1 518 à 2 381 €. Sur les 12 derniers mois, 407 transactions ont été enregistrées, avec une tendance haussière de 22,3 %. L'offre est composée principalement de maisons individuelles, correspondent au caractère rural de la commune. Le centre-bourg et les abords de la Logne proposent des bâtis anciens ou plus récents. Les diagnostics énergétiques disponibles (358 au total) indiquent une consommation moyenne de 145 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Le segment des passoires énergétiques (F et G) représente 13,1 % du parc analysé.
Le score de sécurité de Corcoué-sur-Logne atteint 66/100, avec une note de localisation de 44/100. La commune n'est pas couverte par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'aléa argile est qualifié de moyen. Le risque sismique se situe au niveau 3 sur 5. La gendarmerie intervient à proximité. Ces éléments caractérisent un environnement de risques naturels modérés, typiques des zones rurales de la région. Une analyse des conditions locales de chaque parcelle est recommandée avant achat.
Corcoué-sur-Logne est desservie par le réseau routier régional. La commune est accessible via l'axe Nantes–La Roche-sur-Yon, permettant des trajets quotidiens vers les agglomérations voisines. Elle ne dispose pas de gare ferroviaire ; des liaisons de bus régionales assurent cependant les connexions vers les pôles de transport majeurs. Les déplacements locaux et vers les communes environnantes (Legé, Machecoul) s'effectuent principalement en voiture. Cette configuration nécessite une certaine autonomie automobile pour les résidents.
Corcoué-sur-Logne dispose de 2 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Cette offre permet aux jeunes enfants de suivre leur scolarité dans la commune, dans un environnement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, avec des services de transport scolaire mis en place. Cette structure, courante dans les territoires ruraux, convient aux familles souhaitant limiter les trajets quotidiens à l'école primaire.
La commune dispose de commerces de proximité assurant les besoins quotidiens élémentaires. Diverses associations sportives et culturelles animent la vie collective. Le patrimoine local inclut les paysages du cours de la Logne et des espaces naturels environnants, accessibles pour la promenade. Des événements réguliers (marchés, fêtes de village) rythment la vie communale. Le revenu médian des résidents s'établit à 24 847 €, avec un taux de pauvreté de 12,3 %. La part des propriétaires occupants atteint 81 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Corcoué-sur-Logne (1 917 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Colomban, à proximité, atteint 2 261 €/m² (+17,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Corcoué-sur-Logne représente une alternative économique pertinente.
Corcoué-sur-Logne convient aux acheteurs en quête d'un habitat rural dans une commune de petite taille. L'offre immobilière y est dominée par les maisons individuelles, le marché demeure actif (407 ventes sur 12 mois), et les prix médians se situent à 1 917 €/m². L'accessibilité automobile vers les agglomérations régionales est un atout. Les risques naturels sont modérés et l'offre scolaire primaire existe sur place. L'adaptation au mode de vie automobile demeure nécessaire.
Cette analyse de Corcoué-sur-Logne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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