599 transactions DVF analysées, prix médian 2 631 €/m², indice de tension ITIC 71/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Méloir-des-Ondes est une commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, peuplée de 4 720 habitants. Elle se situe à proximité de Saint-Malo et offre un accès routier facilité vers les pôles régionaux. Le marché immobilier y enregistre régulièrement des transactions, avec un prix médian de 2 631 €/m² selon les données DVF.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 923 € | — |
| Maison | 2 791 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 631 € | 2 048 — 3 292 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Saint-Méloir-des-Ondes a enregistré 599 transactions sur la période analysée, avec une tendance stable (+0,19 % sur 12 mois). Le prix médian s'établit à 2 631 €/m² (intervalle interquartile : 2 048–3 292 €/m²). Les maisons individuelles constituent la majorité des biens proposés. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 117 kWh/m², ce qui correspond à une performance de classe C/D, correcte pour l'ancienneté du parc. Seuls 7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques).
Le score de sécurité de la commune s'établit à 61/100 pour la criminalité et 43/100 pour la localisation. Ces indicateurs reflètent un environnement résidentiel avec des niveaux de délinquance modérés. La commune dispose d'une gendarmerie locale. Sur le plan des risques naturels, le PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) est présent. L'aléa argile est classé faible, et le risque sismique correspond au niveau 2 sur une échelle de 5.
Saint-Méloir-des-Ondes est desservie par des routes départementales et communales offrant une bonne connexion à Saint-Malo et aux communes limitrophes. Des lignes de bus locales assurent le transport en commun. La gare TGV de Saint-Malo, située à proximité, permet l'accès aux liaisons ferroviaires régionales et nationales. La proximité de Saint-Malo facilite l'accès aux services et équipements d'une ville plus importante.
Saint-Méloir-des-Ondes dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Les familles intéressées par une scolarité secondaire trouveront collèges et lycées dans les communes avoisinantes. Le tissu éducatif local est intégré à la vie communale, avec une vie scolaire active et des services de restauration et de garde généralement disponibles.
La commune dispose de commerces et services de proximité répartis au centre-bourg : boulangerie, épicerie, pharmacie et services publics. Un marché hebdomadaire anime le bourg. Associations sportives et culturelles organisent régulièrement des événements tout au long de l'année. Ces équipements et animations constituent le tissu social local, contribuant à la dynamique communale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Méloir-des-Ondes (2 631 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Coulomb, à proximité, atteint 3 429 €/m² (+30,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Méloir-des-Ondes représente une alternative économique pertinente.
Saint-Méloir-des-Ondes offre un marché immobilier liquide avec un prix médian stable à 2 631 €/m². La qualité énergétique moyenne du parc (117 kWh/m², seulement 7 % de passoires) et la proximité de Saint-Malo en font un lieu de résidence approprié pour les ménages cherchant une commune de taille humaine bien équipée.
Cette analyse de Saint-Méloir-des-Ondes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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