343 transactions DVF analysées, prix médian 2 920 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Richardais, commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, compte 2 664 habitants. Le prix médian constaté est de 2 920 €/m² (fourchette : 2 213–3 820 €). La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 130 kWh/m², avec 4,7 % de passoires thermiques (classes F et G). Le revenu médian y atteint 24 296 €, avec un taux de propriétaires de 74,6 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 137 € | — |
| Maison | 3 099 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 920 € | 2 213 — 3 820 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Richardais enregistre un prix médian de 2 920 €/m² selon les dernières données de valeurs foncières (fourchette : 2 213–3 820 €). Sur les douze derniers mois, les transactions connaissent une baisse de 10,09 %. Les diagnostics de performance énergétique disponibles (407 relevés) indiquent une consommation moyenne de 130 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un niveau correct. La part des logements énergivores (classes F et G) demeure faible à 4,7 %. Les transactions englobent maisons et appartements, destinés à résidence principale ou investissement locatif.
La Richardais affiche un score de sécurité de 61/100, avec une localisation évaluée à 50/100. La commune ne figure pas en zone de risque inondation (PPRI absent). Le risque sismique est classé au niveau 2/5, correspondant à une faible sismicité. Le sol présente une teneur en argile qualifiée de faible, limitant les risques de retrait-gonflement. Ces données objectives reflètent un contexte général stable pour la construction et l'habitation.
La Richardais bénéficie d'une desserte en transports collectifs. Des lignes de bus relient la commune aux villes avoisinantes, facilitant les déplacements quotidiens. L'accessibilité routière est assurée par la proximité des axes majeurs permettant les trajets vers Saint-Malo et Dinard. Cette position géographique offre une connexion pratique à l'agglomération régionale tout en conservant l'accès aux espaces environnants.
La commune dispose de 4 établissements scolaires assurant un parcours éducatif local. Des écoles maternelles et primaires permettent l'accueil des jeunes enfants et des élèves des premières années. Pour les niveaux collège et lycée, les familles s'appuient sur les équipements des communes voisines, situées à courte distance. Cette organisation offre une continuité pédagogique sans rupture de proximité.
La Richardais dispose de commerces de proximité et de services essentiels pour le quotidien. Des associations locales animent la vie communautaire à travers des activités culturelles et sportives. La commune bénéficie d'un cadre naturel marqué par la vallée de la Rance, favorable aux loisirs de plein air et aux promenades. Cet environnement forme le substrat de la vie locale sans dépasser un strict constat factuel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Richardais (2 920 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Lunaire, à proximité, atteint 5 646 €/m² (+93,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Richardais représente une alternative économique pertinente.
La Richardais se caractérise par un marché immobilier à prix médian de 2 920 €/m², une performance énergétique correcte (130 kWh/m² en moyenne) et un risque naturel faible. Les habitants y trouvent une taille de commune gérable, une accessibilité régionale et des équipements de base. L'achat ou la résidence y répondent à une logique de stabilité locale plutôt qu'à une dynamique de valorisation rapide.
Cette analyse de La Richardais repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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