663 transactions DVF analysées, prix médian 2 450 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaussais-sur-Mer est une commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, avec 4 498 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 450 €/m² selon les données DVF. La commune offre une proximité avec le littoral et dispose d'établissements scolaires locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 078 € | — |
| Maison | 2 744 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 450 € | 1 927 — 3 305 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Beaussais-sur-Mer affiche un prix médian de 2 450 €/m² (données DVF, P25-P75 : 1 927–3 305 €). Sur les 12 derniers mois, la tendance est à la baisse de 7,57 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 117 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, soit une performance correcte. 9,3 % des diagnostics révèlent une performance énergétique faible (classes F et G). Avec 663 ventes analysées, le volume transactionnel permet une observation fiable du marché local. Les prix varient selon la localisation, le type de bien et ses caractéristiques.
La commune affiche un score de sécurité de 73/100, traduisant un niveau modéré de criminalité. Le score de localisation est de 38/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et expose à un aléa sismique de niveau 2 sur 5. L'aléa argile est classé faible. Ces éléments de connaissance sont importants pour l'acquisition ou l'aménagement d'un bien. Les services de proximité et les équipements locaux participent au bien-être quotidien des 4 498 habitants.
La commune bénéficie d'une accessibilité routière permettant les déplacements vers les axes régionaux et le littoral. Des lignes de bus locales assurent une mobilité complémentaire pour les résidents. La proximité de la mer favorise l'accès aux activités côtières et aux espaces naturels environnants. Les déplacements quotidiens vers les villes voisines restent faciles via le réseau routier départemental.
Beaussais-sur-Mer dispose de deux établissements scolaires assurant l'offre éducative de proximité pour les enfants de la commune. Ces structures accueillent les élèves du secteur et contribuent à une présence de services familiaux locaux. L'offre scolaire sur place est un atout pour les ménages avec enfants en âge de scolarité.
La commune offre une vie locale structurée autour d'associations et d'événements locaux. La proximité du littoral breton permet de nombreuses activités nautiques et de plein air. Les commerces de proximité et services essentiels (santé, administration) sont présents pour les 4 498 habitants. Le dynamisme associatif et l'accès aux activités côtières constituent les éléments structurants de la vie sur place.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaussais-sur-Mer (2 450 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lancieux, à proximité, atteint 5 388 €/m² (+119,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beaussais-sur-Mer représente une alternative économique pertinente.
Beaussais-sur-Mer est une commune côtière bretonne de 4 498 habitants avec un prix médian de 2 450 €/m². Le marché enregistre une baisse annuelle de 7,57 %. Les logements affichent une consommation énergétique moyenne de 117 kWh/m² (classe C/D), correcte, avec 9,3 % de passoires F+G. La commune est soumise à un PPRI et à un aléa sismique modéré. Elle propose deux écoles et une proximité au littoral. Le contexte immobilier exige une analyse au cas par cas.
Cette analyse de Beaussais-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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