514 transactions DVF analysées, prix médian 4 873 €/m², indice de tension ITIC 94/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Briac-sur-Mer est une commune de 2 258 habitants située sur la Côte d'Émeraude, en Ille-et-Vilaine. La localité offre un accès direct à la mer, des plages de sable et une proximité avec les axes routiers et aéroportuaires régionaux. Ce guide présente les caractéristiques du marché immobilier, de la sécurité, des transports et des services locaux pour vous aider à évaluer un projet d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 300 € | — |
| Maison | 5 706 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 873 € | 3 336 — 6 667 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Briac-sur-Mer s'établit à 4 873 €/m² selon les données DVF sur 514 ventes analysées, avec un intervalle interquartile entre 3 336 et 6 667 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 8,5 %. Sur 487 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 149 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 13,8 % du parc. La diversité immobilière comprend maisons individuelles et appartements, répartis entre le centre-bourg, les secteurs littoraux et les zones résidentielles périphériques. Les biens offrent une gamme de configurations adaptées à différents profils d'acheteurs.
Saint-Briac-sur-Mer affiche un score de sécurité de 59/100 et un score de localisation de 44/100. Le département ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention des risques inondation). Les risques géotechniques liés à l'argile sont classés faibles, et le secteur se situe en zone sismique de niveau 2 sur 5. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie locale. Le contexte démographique montre un revenu médian de 24 296 € avec un taux de pauvreté de 15,2 %. Les propriétaires occupants dominent à 74,7 % du parc résidentiel.
Saint-Briac-sur-Mer est desservie par des lignes de transport régional reliant Dinard et Saint-Malo, avec accès aux gares TGV. L'aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo se situe à proximité. Le réseau routier permet de rejoindre les grands axes départementaux et régionaux. Les déplacements locaux s'effectuent à pied ou à vélo, via les sentiers côtiers et pistes cyclables qui structurent la région. Ces modes actifs complètent l'offre de transports en commun pour les trajets interurbains.
La commune dispose de 2 établissements scolaires offrant un enseignement élémentaire. Les écoles accueillent les enfants en maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines de Dinard, accessibles par les transports en commun. Cette organisation est caractéristique des petites communes côtières bretonnes, où les services secondaires sont centralisés dans les pôles régionaux proches.
Saint-Briac-sur-Mer propose des activités nautiques, un golf et des événements locaux (marchés, expositions) organisés régulièrement. Les commerces de proximité, restaurants et cafés animent le centre-bourg. Le littoral structure la vie locale avec ses plages, ses sentiers et ses aménagements pour la baignade et les sports de mer. La vie quotidienne s'articule autour de ces services essentiels et loisirs de proximité, typiques d'une station côtière de petite taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Briac-sur-Mer (4 873 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Lunaire, affiche 5 646 €/m² (+15,9 % de plus) ; à l'inverse, Beaussais-sur-Mer reste à 2 778 €/m² (-43,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Briac-sur-Mer est une commune côtière de Bretagne offrant un accès à la mer, des services éducatifs et commerciaux de base, et une proximité avec les axes régionaux. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 4 873 €/m² avec une performance énergétique correcte (149 kWh/m²). L'acquisition dépend de l'adéquation entre les attentes personnelles (accès littoral, ambiance côtière) et les contraintes locales (taille réduite de la commune, services secondaires distants).
Cette analyse de Saint-Briac-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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