1 276 transactions DVF analysées, prix médian 3 222 €/m², indice de tension ITIC 96/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Cast-le-Guildo est une commune de 3 371 habitants située sur la Côte d'Émeraude, aux Côtes-d'Armor en Bretagne. Entre plages de sable et patrimoine naturel protégé, elle propose un marché immobilier diversifié : résidences principales, secondaires ou investissements locatifs. L'accessibilité routière et la proximité des gares de Lamballe (liaisons TGV) et Dinan structurent l'offre locale. Les données de transaction et le profil énergétique du parc sont présentés ci-après pour éclairer votre décision.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 127 € | — |
| Maison | 3 496 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 222 € | 2 385 — 4 423 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 222 €, avec une plage interquartile de 2 385 à 4 423 € selon la localisation et les caractéristiques du bien (proximité mer, jardin, état général). Sur les 1 276 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 12,91 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 146 kWh/m², classée C/D (correct), et 17 % de passoires énergétiques F+G. Les secteurs recherchés incluent la Pointe de l'Isle pour les vues littorales et le Port d'Armor pour l'accès aux activités nautiques. Le centre-bourg concentre les services et commerces. Maisons avec jardin et appartements secondaires composent l'offre principale.
La commune affiche un score de sécurité de 74/100, complété d'un indicateur de localisation à 45/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible). Le risque d'argile est évalué à niveau faible. Ces données sont à consulter auprès de la mairie avant tout achat. Le revenu médian communal s'élève à 22 657 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15 % et un taux de propriétaires de 83,7 %. Ces indicateurs socio-économiques reflètent le profil de la population résidente.
Saint-Cast-le-Guildo est desservie par des lignes de bus régionales vers Dinan et Lamballe, où se situent les gares SNCF. La gare de Lamballe offre des liaisons TGV vers Rennes et Paris. La voiture reste le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux sites environnants. L'aéroport de Dinard Bretagne se trouve à environ 30 km. Le Port d'Armor propose un accès maritime. Les sentiers côtiers, notamment le GR34, offrent une alternative de mobilité douce le long du littoral.
La commune dispose de quatre établissements scolaires accueillant les jeunes enfants : écoles maternelle et primaire publiques, ainsi qu'une école privée. Les élèves poursuivant au collège et lycée utilisent les transports scolaires vers les communes voisines (Dinan, Lamballe). Cette offre de proximité pour l'élémentaire facilite la vie des familles résidentes. Les établissements secondaires situés dans les communes environnantes restent accessibles et couvrent les cycles collège/lycée.
La commune dispose de sept plages de sable, de sentiers côtiers et du GR34, favorisant la baignade, les sports nautiques et la randonnée. Le Port d'Armor concentre les activités de voile, kayak et plongée. Un marché hebdomadaire, des commerces de proximité et des restaurants assurent la vie quotidienne. Des événements culturels et sportifs rythment l'année. La côte littorale et les espaces naturels constituent les principaux attraits patrimoniaux. L'accès à ces équipements contribue à la dynamique locale, bien que la vie culturelle dépende aussi des villes voisines (Dinan, Lamballe).
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Cast-le-Guildo (3 222 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Jacut-de-la-Mer, affiche 3 923 €/m² (+21,8 % de plus) ; à l'inverse, Pléboulle reste à 1 987 €/m² (-38,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Cast-le-Guildo convient aux acheteurs de résidence principale ou secondaire en quête de proximité littorale et de vie côtière. Le prix médian de 3 222 €/m² reflète une commune balnéaire établie. La baisse de 12,91 % des ventes sur 12 mois et l'absence d'attentes de rentabilité locative spéculative doivent orienter l'acquisition vers un usage personnel. Consulter la mairie sur les risques PPRI avant engagement.
Cette analyse de Saint-Cast-le-Guildo repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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