Marché immobilier à Remilly-sur-Tille (21560) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Remilly-sur-Tille s'établit à 2 317 €/m² (intervalle interquartile : 1 905–2 795 €/m²), sur la base de 74 transactions analysées par la DVF. Ce marché reste fragmenté, avec des variations selon le type de bien, son état et sa localisation au sein du village. Les propriétés situées à proximité des services centraux affichent généralement une valeur supérieure à celles de périphérie, où les parcelles sont plus importantes. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne mesurée s'élève à 169 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D — une performance correcte. Le pourcentage de passoires thermiques (classes F et G) atteint 9,5 %, une proportion limitée indiquant que la majorité du parc immobilier offre des performances acceptables.

Remilly-sur-Tille affiche un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 34/100. La commune n'est soumise à aucun PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 — un niveau faible. Le risque d'argile est évalué comme moyen. Avec 1 015 habitants, la commune bénéficie d'une faible densité et d'une atmosphère peu densifiée. Ces paramètres doivent être pris en compte dans une décision d'achat, notamment pour les travaux de construction ou les polices d'assurance adaptées aux spécificités géologiques locales.

Remilly-sur-Tille est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre Dijon, située à une vingtaine de kilomètres. Cette proximité facilite les déplacements professionnels et l'accès aux services métropolitains. Les transports en commun restent peu développés ; la voiture demeure le mode de déplacement principal pour les habitants. Des lignes de bus régionales peuvent desservir la commune ou ses alentours immédiats, mais leur fréquence et leur couverture horaire sont réduites comparées aux zones urbaines. Cette configuration suppose une autonomie automobile pour la majorité des déplacements quotidiens.

Remilly-sur-Tille dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants du village, permettant une scolarité locale et une intégration facilitée à la vie communale. Pour les niveaux supérieurs (collège et lycée), les enfants sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les communes rurales et implique une coordination des horaires familiaux avec les trajets vers les pôles scolaires secondaires avoisinants.

La vie locale s'organise autour d'une communauté réduite et d'associations proposant des activités variées. Le village dispose des commerces de première nécessité pour les besoins quotidiens. Les marchés locaux des environs offrent accès aux productions locales bourguignonnes. La proximité de la Tille autorise des activités de détente : promenade, randonnée, balades à vélo. Dijon, à 20 km, donne accès à une offre culturelle et de loisirs plus développée : musées, salles de spectacle, restauration variée. Cet équilibre entre calme rural et accessibilité urbaine caractérise l'offre locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Remilly-sur-Tille (2 317 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Couternon, affiche 2 735 €/m² (+18,0 % de plus) ; à l'inverse, Belleneuve reste à 2 020 €/m² (-12,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Remilly-sur-Tille s'adresse aux acquéreurs recherchant un environnement rural avec services de base et école primaire locale. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 317 €/m², avec une performance énergétique correcte (169 kWh/m² en moyenne, 9,5 % de passoires). La sécurité est acceptable (score 63/100) et les risques naturels limités. La proximité de Dijon constitue un atout pour l'accès aux services métropolitains, tandis que les transports en commun restent réduits. Cette commune ne convient qu'à des acheteurs à l'aise avec une mobilité automobile et une vie de petit bourg.

Cette analyse de Remilly-sur-Tille repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.