100 transactions DVF analysées, prix médian 2 043 €/m², indice de tension ITIC 38/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Longeault-Pluvault est une commune de 1 174 habitants en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Issue de la fusion de Longeault et Pluvault, elle s'organise autour de deux anciens bourgs. La commune se situe à proximité d'axes routiers importants du département, facilitant l'accès aux pôles urbains voisins. L'habitat est réparti de manière homogène sur le territoire, composé principalement de maisons individuelles avec jardins, caractéristiques de l'habitat rural bourguignon. Longeault-Pluvault intéresse les acquéreurs recherchant une installation en zone rurale avec une accessibilité routière correcte.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 158 € | — |
| Maison | 2 051 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 043 € | 1 517 — 2 467 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé à Longeault-Pluvault atteint 2 043 €/m² selon les données DVF (fourchette 1 517–2 467 €/m²), sur la base de 100 transactions analysées. Cette information permet une première orientation pour les acquéreurs. La consommation énergétique moyenne des logements est de 162 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, ce qui traduit une performance acceptable. Parmi les 77 diagnostics disponibles, 9,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'habitat est composé de maisons individuelles typiques du milieu rural, offrant généralement des espaces extérieurs. Les opportunités d'achat existent sur des biens à rénover ou plus récents.
Le score de sécurité de Longeault-Pluvault s'établit à 63/100. La commune est soumise à plusieurs aléas naturels : un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, l'argile du sous-sol présente un aléa moyen de retrait-gonflement, et le risque sismique est de niveau 2/5. Ces éléments doivent être vérifiés lors de l'acquisition, notamment via les documents d'urbanisme et les diagnostics de stabilité. La population de 1 174 habitants, réduite, favorise une ambiance tranquille. Les services de gendarmerie couvrent la zone.
Longeault-Pluvault bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes départementaux de la Côte-d'Or, permettant un accès rapide à Dijon et aux villes voisines. La commune ne dispose pas de transport en commun urbain. Des lignes de bus scolaires et interurbaines peuvent desservir les localités environnantes pour les trajets ponctuels. La voiture constitue le moyen de transport principal et indispensable pour les résidents. La gare la plus proche se situe à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires.
Longeault-Pluvault compte 4 établissements scolaires permettant l'accueil de jeunes enfants en maternelle et primaire directement sur la commune. Cette offre locale facilite la scolarité des plus jeunes. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes environnantes via les transports scolaires organisés. La présence d'écoles locales représente un avantage pour les familles.
La vie locale de Longeault-Pluvault est structurée autour d'associations et de manifestations qui animent le village. Des clubs sportifs et structures culturelles proposent des activités pour tous les âges. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels quotidiens; l'accès à une offre commerciale plus large s'effectue dans les communes voisines. La commune conserve une dynamique sociale par ses événements festifs ponctuels. L'environnement agricole et naturel permet des activités de plein air à proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Longeault-Pluvault (2 043 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Collonges-et-Premières, affiche 2 453 €/m² (+20,1 % de plus) ; à l'inverse, Champdôtre reste à 1 429 €/m² (-30,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Longeault-Pluvault offre un cadre d'installation en zone rurale avec une accessibilité routière fiable. Le prix médian de 2 043 €/m² et la performance énergétique moyenne (classe C/D) sont des éléments objectifs pour l'acheteur. La présence d'écoles locales, d'une vie associative et d'une ambiance tranquille correspondent aux attentes de résidents cherchant une installation durable loin des agglomérations. Les risques naturels (PPRI, aléa argile, sismicité) doivent être examinés avant achat.
Cette analyse de Longeault-Pluvault repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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