176 transactions DVF analysées, prix médian 1 621 €/m², indice de tension ITIC 77/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lamarche-sur-Saône est une commune de Côte-d'Or comptant 1 382 habitants, située en bordure de la Saône. Le village offre un cadre rural avec un patrimoine local et une vie associative active. Pour les acquéreurs, c'est une localité où les biens immobiliers restent accessibles et où les déplacements vers les principaux pôles régionaux demeurent praticables.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 785 € | — |
| Maison | 1 624 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 621 € | 1 122 — 2 013 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 621 €/m² (fourchette 1 122–2 013 €), relevé sur 176 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 16,96 %, reflétant une dynamique du marché à surveiller. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 172 kWh/m², classement C/D indiquant une consommation modérée. Parmi les 145 diagnostics collectés, 11 % des biens sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles et des propriétés avec jardin, typiques d'une commune rurale.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100, caractérisé par un indice de localisation de 25/100. Lamarche-sur-Saône est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Saône. L'aléa argile est évalué au niveau moyen, et le risque sismique au niveau 2 sur 5 (faible à modéré). Ces paramètres ne constituent pas des obstacles majeurs mais méritent prise en compte lors d'une acquisition. Une assurance habitation adaptée et un diagnostic géotechnique sont recommandés avant tout achat.
Lamarche-sur-Saône bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes départementaux. L'autoroute A31 est accessible en quelques minutes, facilitant les trajets vers Dijon et les agglomérations voisines. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire propre ; les gares TER les plus proches sont situées dans les communes environnantes. Les transports en commun locaux sont limités, la voiture restant le mode de déplacement privilégié. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles pour les résidents.
Lamarche-sur-Saône dispose de deux établissements scolaires permettant une scolarité primaire au sein du village. Cette proximité facilite les trajets quotidiens des familles. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, desservies par des transports scolaires. Cette organisation offre un accès à l'éducation tout en conservant l'avantage d'une école de proximité pour les enfants en primaire.
Lamarche-sur-Saône bénéficie d'une vie associative active proposant des activités variées pour tous les âges. La Saône offre des opportunités pour la pêche, les promenades en berges et les loisirs nautiques. Des marchés locaux et des fêtes de village animent régulièrement la commune, renforçant la cohésion sociale. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels, bien que l'offre soit limitée. C'est un lieu où les résidents trouvent une vie de village avec accès à la nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lamarche-sur-Saône (1 621 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Collonges-et-Premières, à proximité, atteint 2 453 €/m² (+51,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lamarche-sur-Saône représente une alternative économique pertinente.
Lamarche-sur-Saône propose un accès immobilier à prix médian de 1 621 €/m² dans un cadre rural de Bourgogne-Franche-Comté. Le marché affiche une baisse de 16,96 % sur 12 mois. La commune convient aux acquéreurs privilégiant la tranquillité et l'accessibilité routière, sous réserve d'accepter les contraintes de transport local limité et les risques d'inondation du PPRI.
Cette analyse de Lamarche-sur-Saône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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