177 transactions DVF analysées, prix médian 1 581 €/m², indice de tension ITIC 41/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pontailler-sur-Saône est une commune de 1 277 habitants située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté, le long de la Saône. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 581 €/m² (fourchette 1 056–2 048 €/m²) sur la base de 177 ventes analysées. La commune offre principalement des maisons individuelles avec jardin et quelques appartements, dans un environnement rural caractérisé par la proximité de la rivière et des axes routiers majeurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 805 € | — |
| Maison | 1 787 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 581 € | 1 056 — 2 048 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 581 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 1 056 à 2 048 €/m². Sur 177 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une augmentation de 19,44 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 203 kWh/m², classant la majorité des biens en catégories C ou D. Parmi les 248 diagnostics, 15,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre se compose principalement de maisons individuelles et quelques appartements. Les zones proches du centre-bourg offrent un accès aux commerces, tandis que les secteurs périphériques et les abords de la Saône proposent davantage d'espace.
La commune affiche un score de sécurité de 70/100. En tant que petite commune rurale, Pontailler-sur-Saône bénéficie d'une criminalité réduite et d'une présence locale assurant la tranquillité des résidents. Le score de localisation (29/100) reflète un isolement géographique relatif, typique des zones rurales. La commune est exposée à des risques naturels : présence d'un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), argile de potentiel moyen, et sismicité niveau 2 sur 5. Ces facteurs doivent être considérés dans tout projet immobilier.
Pontailler-sur-Saône est accessible par des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Dijon et les villes avoisinantes. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons avec les pôles urbains majeurs. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour la plupart des déplacements quotidiens. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire, mais les gares des villes proches offrent un accès aux transports longue distance. La proximité de la Saône offre des opportunités de loisirs nautiques et de navigation de plaisance.
La commune dispose de 3 établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège, assurant un parcours éducatif de proximité pour les enfants et adolescents. Cette offre pédagogique permet aux familles de concilier vie professionnelle et scolarité sans déplacement vers les communes voisines. Les établissements s'inscrivent dans le contexte éducatif rural de la région, offrant un environnement familier pour la formation des jeunes habitants.
Pontailler-sur-Saône propose des associations sportives et culturelles animant la vie communale. Les bords de Saône offrent des espaces pour les promenades, la pêche et les activités nautiques. Le centre-bourg concentre les commerces de proximité et services essentiels. La commune organise régulièrement des événements festifs et manifestations renforçant les liens sociaux entre habitants. Le patrimoine naturel local, caractéristique de la campagne bourguignonne, invite à la découverte des paysages environnants et de la vie rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pontailler-sur-Saône (1 581 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Longchamp, affiche 2 413 €/m² (+52,6 % de plus) ; à l'inverse, Broye-Aubigney-Montseugny reste à 1 111 €/m² (-29,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pontailler-sur-Saône est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier de taille modérée (177 ventes annuelles). Elle convient à un projet résidentiel en zone rurale avec proximité de la Saône et accès routier aux pôles urbains voisins. Les risques naturels (PPRI, argile, sismicité) et le score de localisation modéré doivent être évalués selon le profil d'acheteur. La présence d'écoles et de services de base constitue un atout pour les familles.
Cette analyse de Pontailler-sur-Saône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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