100 transactions DVF analysées, prix médian 2 357 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thorey-en-Plaine est une commune de Côte-d'Or regroupant 1 176 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, elle se caractérise par une faible densité de population et une accessibilité routière vers les zones environnantes. Le marché immobilier local reste peu actif, avec des transactions concentrées et une performance énergétique globalement correcte du parc bâti.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 034 € | — |
| Maison | 2 358 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 357 € | 1 999 — 2 646 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Thorey-en-Plaine enregistre environ 100 ventes annuelles analysées par les données DVF, en hausse de 11 % sur les douze derniers mois. Le prix médian s'établit à 2 357 €/m² (intervalle interquartile : 1 999–2 646 €/m²). Le parc immobilier compte 123 diagnostics énergétiques : la consommation moyenne atteint 125 kWh/m², correspondant à une classe C/D, et 2,4 % des logements sont classés F ou G. Aucun plan de prévention des risques d'inondation n'existe. Le sol présente un aléa argile moyen et le risque sismique s'élève à 2 sur 5.
La commune affiche un score de sécurité de 62 sur 100, avec un indice de localisation de 44 sur 100. Ces indicateurs reflètent les conditions moyennes d'une petite commune rurale. La densité réduite de population limite certains types de criminalité urbaine. Aucun risque d'inondation PPRI n'est recensé. L'aléa argile est classé moyen et le niveau sismique reste faible (2/5), sans impact significatif sur la stabilité des constructions.
Thorey-en-Plaine bénéficie d'une accessibilité routière vers les axes majeurs de la région. Les routes departementales permettent les liaisons vers les centres urbains voisins. Les transports en commun sont limités, la voiture demeurant le mode dominant pour les trajets quotidiens. La commune n'offre pas de gare ou de station ferroviaire proche, ce qui limite les options de transport collectif.
Thorey-en-Plaine dispose de 2 établissements éducatifs locaux, permettant une scolarité de proximité pour les enfants de la commune. Ces structures couvrent les niveaux primaires. Pour la scolarité secondaire et l'enseignement supérieur, les habitants doivent se tourner vers les villes environnantes, accessibles via transport routier personnel. Le secteur éducatif régional offre une gamme complète d'options hors commune.
Malgré sa taille modeste, Thorey-en-Plaine propose des activités et associations animent la vie communale. Les événements locaux, organisés par les résidents bénévoles, structurent le calendrier. Le revenu médian atteint 22 721 € et 84 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Le taux de pauvreté s'élève à 16,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La commune offre un cadre rural avec des liens sociaux fondés sur la proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thorey-en-Plaine (2 357 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Neuilly-Crimolois, à proximité, atteint 3 091 €/m² (+31,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Thorey-en-Plaine représente une alternative économique pertinente.
Thorey-en-Plaine propose un marché immobilier secondaire à 2 357 €/m² avec une activité modérée et une hausse annuelle de 11 %. La performance énergétique du parc immobilier est acceptable (125 kWh/m² en moyenne, 2,4 % de passoires). La sécurité est moyenne (62/100), la voiture indispensable, et les services éducatifs locaux limités. Cette commune convient aux acheteurs recherchant une localisation rurale à faible densité.
Cette analyse de Thorey-en-Plaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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