146 transactions DVF analysées, prix médian 2 728 €/m², indice de tension ITIC 97/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Perrigny-lès-Dijon est une commune de 2 385 habitants située à proximité de Dijon, en Côte-d'Or. Le bourg offre l'accès à une vie résidentielle avec la proximité des services urbains. Le marché immobilier s'articule principalement autour de maisons individuelles, typiques de la région bourguignonne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 953 € | — |
| Maison | 2 720 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 728 € | 2 290 — 3 046 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Perrigny-lès-Dijon enregistre un prix médian de 2 728 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 290–3 046 €/m²), sur la base de 146 ventes analysées sur 12 mois. La tendance annuelle affiche une augmentation de 9,97 %. L'offre se compose essentiellement de maisons individuelles, du pavillon neuf à la maison de village. Sur 283 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne est de 132 kWh/m², caractéristique d'une classe C/D, reflétant une performance énergétique acceptable. Seulement 3,5 % des biens présentent une classe F ou G. Les terrains constructibles demeurent également recherchés pour les projets de construction neuve.
La commune affiche un indice de sécurité de 61/100, avec un score de localisation de 38/100. Les risques naturels sont présents : un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) couvre le territoire, le retrait-gonflement des argiles est classé en niveau Moyen, et le risque sismique correspond au niveau 1/5. Ces aléas requièrent une attention lors de l'acquisition d'un bien. Le suivi des recommandations préfectorales et une assurance adaptée sont essentiels pour les futurs propriétaires.
Perrigny-lès-Dijon bénéficie d'une localisation proche de l'autoroute A31, facilitant les liaisons avec Dijon et les agglomérations voisines. Le réseau de transport en commun de Dijon Métropole propose des dessertes régulières. La voiture demeure le mode de déplacement principal pour les habitants. Des pistes cyclables et chemins piétonniers complètent l'offre de mobilité douce au sein de la commune et vers les secteurs limitrophes.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de l'agglomération dijonnaise, aisément accessibles. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une continuité d'offre éducative de la maternelle au secondaire, tout en résidant dans un environnement moins dense que la métropole.
Perrigny-lès-Dijon dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie et autres petits services. Les grandes surfaces et équipements de loisir se situent à proximité à Dijon. La commune accueille des associations sportives et culturelles, ainsi que des événements de quartier (marchés, fêtes de village). Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des opportunités de promenade et d'activités de plein air pour les résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Perrigny-lès-Dijon (2 728 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ouges, affiche 3 481 €/m² (+27,6 % de plus) ; à l'inverse, Longvic reste à 2 230 €/m² (-18,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Perrigny-lès-Dijon s'adresse aux acquéreurs en quête d'une résidence dans un cadre moins dense que Dijon tout en conservant l'accès aux services urbains. Le prix médian de 2 728 €/m², la performance énergétique globale acceptable et l'offre de maisons individuelles définissent un marché stable. Les risques naturels (PPRI, retrait d'argile) doivent orienter une démarche d'achat éclairée. Le revenu médian local (22 721 €) et le taux de propriétaires (67,3 %) indiquent une population établie.
Cette analyse de Perrigny-lès-Dijon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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