82 transactions DVF analysées, prix médian 2 254 €/m², indice de tension ITIC 7/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rouvres-en-Plaine est une commune de 1 303 habitants située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Localisée à proximité de Dijon, elle offre un cadre rural avec accès aux services urbains. Le marché immobilier y demeure modeste en volume, avec un prix médian de 2 254 €/m². La commune dispose d'écoles de proximité et bénéficie d'une accessibilité routière correcte vers les axes régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 741 € | — |
| Maison | 2 307 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 254 € | 1 988 — 2 564 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Rouvres-en-Plaine affiche un prix médian de 2 254 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 988–2 564 €/m²) basé sur 82 transactions analysées. Les maisons individuelles constituent l'essentiel du parc bâti. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 144 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance énergétique correcte. Parmi les 88 diagnostics répertoriés, 12,5 % des logements relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques). Cette proportion reste modérée et ne caractérise pas globalement le parc. Les prix et conditions varient selon l'état du bien, sa localisation et sa superficie.
Rouvres-en-Plaine enregistre un score de sécurité de 63/100, correspondant à un environnement rural calme et à faible délinquance. Le score de localisation est de 29/100, reflétant son éloignement des grands pôles urbains. La commune est exposée au risque de crue (PPRI), classée en niveau sismique 2/5 (modéré). Ces éléments contribuent au caractère tranquille du village, typique des communes rurales périurbaines. La vigilance habituelle aux risques naturels régionaux demeure recommandée.
Rouvres-en-Plaine bénéficie d'une accessibilité routière correcte, permettant des liaisons rapides vers Dijon et les villes régionales. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire ; les gares les plus proches sont accessibles en voiture. Des lignes de transport régional peuvent desservir la commune. L'absence de transports en commun denses rend la voiture indispensable pour les trajets quotidiens et les mobilités de longue distance. Cette dépendance automobile est caractéristique des communes rurales de taille modeste.
Rouvres-en-Plaine dispose de deux établissements scolaires assurant l'accueil des enfants du village : une école maternelle et une école primaire. Cette présence permet aux familles de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate, limitant les trajets quotidiens. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les communes voisines, desservies par des transports scolaires. L'offre éducative locale demeure restreinte aux premiers cycles, reflétant la taille modeste de la commune.
Rouvres-en-Plaine dispose de commerces et services de proximité répondant aux besoins essentiels des 1 303 habitants. La vie locale s'organise autour de la mairie, des écoles et d'associations animant des événements réguliers. Le tissu social reste actif malgré le faible nombre de résidents, caractéristique des petites communes rurales. L'offre de services demeure toutefois limitée pour les besoins spécialisés ; un déplacement à Dijon demeure nécessaire pour accéder à une gamme complète de commerces, loisirs ou services professionnels.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rouvres-en-Plaine (2 254 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ouges, à proximité, atteint 3 481 €/m² (+54,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rouvres-en-Plaine représente une alternative économique pertinente.
Rouvres-en-Plaine est une petite commune rurale à proximité de Dijon. Le prix médian de 2 254 €/m² reflète un marché modeste mais établi. La performance énergétique globale est correcte (conso 144 kWh/m²). L'accessibilité aux services urbains et l'offre éducative locale constituent des atouts. L'absence de transports en commun et la limitation des services spécialisés sont à considérer selon les priorités de chacun.
Cette analyse de Rouvres-en-Plaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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