90 transactions DVF analysées, prix médian 2 385 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Noiron-sous-Gevrey est une commune de 1 134 habitants en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Située à proximité des grands axes routiers, elle offre un accès rapide aux villes environnantes tout en conservant un caractère rural. Le village dispose d'une école et d'une vie locale structurée autour d'associations. Son parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 471 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 385 € | 1 880 — 2 800 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Noiron-sous-Gevrey s'établit à 2 385 €/m² (intervalle interquartile : 1 880–2 800 €/m²). Sur les 90 transactions analysées, les biens sont majoritairement des maisons. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 185 kWh/m², situant le parc en classe C à D, ce qui correspond à une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 1,6 % du parc diagnostiqué, soit une proportion très faible. Les maisons avec jardin constituent l'essentiel des transactions. Le profil propriétaire est dominant, avec 85,7 % de propriétaires occupants ou bailleurs sur la commune.
Le score de sécurité de Noiron-sous-Gevrey est de 63/100, reflet d'une petite commune rurale. Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5, correspondant à une aléa faible. L'argile du sol présente un aléa moyen de retrait-gonflement. Aucune zone de risque d'inondation par débordement de cours d'eau (PPRI) n'est identifiée. La faible densité de population et la cohésion sociale caractérisent le quotidien des résidents.
Noiron-sous-Gevrey bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes majeurs de la région, permettant de rejoindre rapidement Dijon et les communes voisines. Des lignes de bus locales desservent la commune et facilitent les déplacements. Les gares ferroviaires les plus proches sont situées à quelques kilomètres, offrant des connexions vers des destinations lointaines. La voiture demeure le mode de transport principal pour la majorité des habitants. Le score de localisation (35/100) reflète l'isolement relatif caractéristique d'une commune rurale.
Noiron-sous-Gevrey dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants de la commune. Cette proximité constitue un atout pour les familles avec enfants. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines accessibles par les transports scolaires. L'école locale contribue au dynamisme communautaire et renforce l'attractivité du village auprès des ménages avec enfants.
Des associations animent la vie locale et proposent des activités culturelles et sportives. Le contexte rural, entre vignobles et forêts, offre des opportunités de loisirs de plein air : randonnées, balades à vélo, découverte du patrimoine viticole de la Côte-d'Or. L'offre commerciale de proximité est limitée, mais les villages alentour complètent cette offre. Le revenu médian s'établit à 22 721 € annuels, avec un taux de pauvreté de 16,5 % sur la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Noiron-sous-Gevrey (2 385 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Thorey-en-Plaine, à proximité, atteint 2 664 €/m² (+11,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Noiron-sous-Gevrey représente une alternative économique pertinente.
Noiron-sous-Gevrey est une commune rurale de 1 134 habitants avec un prix médian de 2 385 €/m². Son parc immobilier affiche une bonne performance énergétique (classe C-D, 1,6 % de passoires). La présence d'une école, une accessibilité routière satisfaisante et un environnement peu exposé aux risques naturels la caractérisent. Elle convient aux acquéreurs cherchant une résidence dans un contexte rural avec équipements locaux basiques.
Cette analyse de Noiron-sous-Gevrey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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