Prix au m² à Longecourt-en-Plaine (21110)

Le marché de Longecourt-en-Plaine affiche un prix médian de 2 339 €/m² (intervalle 1 880–2 734 €). Les 106 transactions analysées portent principalement sur des maisons individuelles. Le DPE moyen des 128 diagnostics relevés montre une consommation de 139 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 3,9 % du parc. L'offre se compose de maisons anciennes rénovées, de pavillons récents et de propriétés avec parcelles. Aucun quartier distinct n'est formellement délimité ; on distingue le centre-bourg des zones pavillonnaires et hameaux périphériques.

Le score de sécurité locale atteint 61/100. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible). L'argile du sous-sol présente un aléa moyen. Aucune zone inondable (PPRI) n'est cartographiée. Ces conditions correspondent aux standards des communes rurales de la région. La population affiche une stabilité sociale, avec 82,9 % de propriétaires occupants.

Longecourt-en-Plaine est accessible par le réseau routier local, avec proximité de l'autoroute A39 facilitant les liaisons vers Dijon et les pôles régionaux. Des lignes de bus régionales assurent des dessertes vers les communes voisines et les équipements. La voiture reste le moyen de transport dominant. Les services de transport scolaire fonctionnent pour l'accès aux collèges et lycées environnants. L'accès routier constitue le principal atout de mobilité.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Un suivi pédagogique à effectif réduit est assuré. Pour le secondaire, collégiens et lycéens fréquentent les établissements des communes voisines, desservis par transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales de la région.

Le château de Longecourt-en-Plaine constitue un point de repère historique local. Des associations animent régulièrement la vie du village par des événements culturels et sportifs. Les chemins de randonnée environnants permettent les promenades en campagne. Les commerces essentiels et les marchés ponctuels structurent les échanges locaux. Le bourg offre une vie sociale de type villageois, sans prétention urbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Longecourt-en-Plaine (2 549 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Izeure, à courte distance, affiche 1 439 €/m² (-43,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Longecourt-en-Plaine convient aux acquéreurs acceptant la dépendance automobile et recherchant un habitat rural en Côte-d'Or. Le prix médian de 2 339 €/m² et la faible part de passoires énergétiques (3,9 %) la rendent comparable aux communes similaires du secteur. Les revenus médians locaux (22 721 €) indiquent une population à ressources modérées.

Cette analyse de Longecourt-en-Plaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.