72 transactions DVF analysées, prix médian 2 517 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saulon-la-Chapelle est une commune de Côte-d'Or comptant 1 031 habitants. Le prix médian des transactions immobilières s'établit à 2 517 €/m². La performance énergétique moyenne des logements est correcte, avec une consommation de 163 kWh/m². Cette fiche présente les caractéristiques du marché local et les conditions de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 904 € | — |
| Maison | 2 281 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 517 € | 1 793 — 2 956 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saulon-la-Chapelle affiche un prix médian de 2 517 €/m² d'après 72 transactions analysées, avec une fourchette interquartile de 1 793 à 2 956 €/m². L'offre regroupe maisons individuelles et terrains constructibles typiques du rural bourguignon. La consommation énergétique moyenne s'établit à 163 kWh/m², caractéristique d'une classe C ou D selon les constructions. Les passoires thermiques (F et G) représentent 7,7 % du parc. Les propriétaires occupants dominent largement avec 73,1 % de la structure foncière. L'analyse détaillée des annonces locales demeure nécessaire pour adapter un projet aux disponibilités réelles.
La commune affiche un indice de sécurité de 62/100. Le score de localisation relative est de 46/100. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Aucune zone à risque de débordement (PPRI) n'est identifiée. La configuration générale ne présente pas de contrainte géotechnique documentée (argile n/d). Les conditions de sécurité structurelle restent dans les normes du contexte régional rural.
Saulon-la-Chapelle est desservie par le réseau routier régional, offrant un accès aux bourgs voisins. Des liaisons de transport en commun existent avec les pôles urbains majeurs. La gare la plus proche facilite les trajets longue distance. L'automobile demeure le moyen de mobilité dominant dans ce contexte rural. La proximité de Dijon (environ 30 km) permet l'accès à des services urbains complémentaires pour les trajets occasionnels.
La commune dispose de 2 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternel et primaire. Les familles accèdent ainsi à une offre locale de proximité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes, impliquant des trajets à organiser. L'offre éducative générale répond aux besoins essentiels d'une commune de cette taille, complétée par les équipements des pôles urbains périphériques.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements ponctuels, maintenant la dynamique communautaire. Quelques commerces de proximité (alimentation, services essentiels) répondent aux besoins quotidiens. L'environnement rural offre des possibilités de loisirs de plein air. Pour une offre commerciale et culturelle plus dense, Dijon demeure accessible à courte distance et concentre les grandes surfaces, cinémas et équipements de loisir.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saulon-la-Chapelle (2 517 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saulon-la-Rue, à courte distance, affiche 2 236 €/m² (-11,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saulon-la-Chapelle affiche un prix immobilier de 2 517 €/m² avec une performance énergétique correcte (163 kWh/m², 7,7 % de passoires). Les conditions de sécurité et d'accessibilité sont conformes au contexte rural. La commune s'adresse aux acheteurs en quête de petit patrimoine rural et d'une taille humaine, non aux investisseurs.
Cette analyse de Saulon-la-Chapelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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