1 217 transactions DVF analysées, prix médian 2 461 €/m², indice de tension ITIC 71/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chevigny-Saint-Sauveur est une commune de 11 108 habitants située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté, aux portes de Dijon. Elle offre une accessibilité urbaine directe tout en conservant une structure de ville à taille humaine. Son marché immobilier reste actif avec environ 1 217 transactions analysées sur la période récente, et le territoire bénéficie d'infrastructures scolaires, de transports et de services complétant l'offre résidentielle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 352 € | — |
| Maison | 2 712 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 461 € | 1 831 — 2 938 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Chevigny-Saint-Sauveur s'établit à 2 461 €/m² selon les données de ventes récentes (fourchette interquartile : 1 831–2 938 €/m²). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 136 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C ou D, jugée correcte. Seulement 3,8 % des logements sont classés en passoires énergétiques (catégories F et G). L'offre se compose de maisons individuelles et d'appartements répartis sur le territoire. Les trois et quatre-pièces constituent une part importante de l'offre. Le marché a connu une tendance à la baisse de 3,05 % sur les douze derniers mois, reflétant une correction modérée du dynamisme observé précédemment.
Chevigny-Saint-Sauveur affiche un score de sécurité de 73/100, traduisant un niveau de risque criminel contrôlé. La localisation du risque est évaluée à 45/100. Le territoire est soumis à un aléa sismique de niveau 1/5 (très faible) et présente un aléa d'argile classé moyen. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en place sur la commune, reflétant l'exposition partielle du territoire aux crues. La gendarmerie nationale et les services municipaux assurent une présence et une intervention régulière. L'environnement résidentiel demeure globalement propice à la vie familiale.
Chevigny-Saint-Sauveur est desservie par le réseau Divia (transports en commun de l'agglomération de Dijon) via plusieurs lignes de bus offrant une couverture du territoire et des connexions vers Dijon. La commune bénéficie d'une proximité directe aux axes routiers majeurs, notamment l'A39 et l'A31, facilitant les déplacements automobiles. La gare de Dijon, accessible en quelques minutes, offre une connexion au réseau TGV et aux liaisons régionales. Cette accessibilité transports et routière constitue un élément d'attrait pour les actifs et les familles en région.
Chevigny-Saint-Sauveur dispose de plusieurs établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le second degré. Le collège Gaston Roupnel accueille les élèves du premier cycle, complété par une offre d'écoles maternelles et élémentaires réparties sur le territoire communal. Cette infrastructure permet une scolarisation de proximité et une continuité pédagogique pour les enfants des résidents. L'offre périscolaire et les activités associées soutiennent l'attractivité de la commune auprès des familles en âge de scolarité.
La commune propose une offre de commerces de proximité, supermarchés et services complétant le quotidien des habitants. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Des équipements sportifs (stades, gymnases, espaces de loisirs) et un tissu associatif développé offrent des activités récréatives et culturelles. Le Parc de la Saussaie constitue un espace de détente et de promenade apprécié. Des événements festifs et culturels sont organisés régulièrement, contribuant au dynamisme communal et au lien social entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chevigny-Saint-Sauveur (2 461 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Neuilly-Crimolois, à proximité, atteint 3 091 €/m² (+25,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chevigny-Saint-Sauveur représente une alternative économique pertinente.
Chevigny-Saint-Sauveur offre une configuration résidentielle équilibrée : proximité urbaine avec Dijon, services et équipements complets, et prix immobilier modéré comparé aux centres métropolitains. Elle convient aux familles, actifs et ménages en quête d'accessibilité et de cadre de vie stable, sous réserve d'accepter les contraintes liées aux risques d'inondation et à la volatilité du marché local.
Cette analyse de Chevigny-Saint-Sauveur repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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