Marché immobilier à Talant (21240) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2 384 EUR (fourchette 1 811–2 963 EUR), sur la base de 1 020 ventes analysées. La tendance sur 12 mois est positive avec une hausse de 10,27 %. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 143 kWh/m², équivalent classe C-D, signe d'une bonne performance thermique. Seulement 3,7 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F-G). L'offre immobilière couvre appartements en copropriété et maisons individuelles, attirant primo-accédants et familles. Le marché connaît une dynamique positive, reflétée par le volume régulier de transactions annuelles.

Talant affiche un score de sécurité de 60/100, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La commune est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible) et l'aléa argile moyen. Sur le plan socio-économique, le revenu médian atteint 23 320 EUR annuels, avec 19,33 % de la population en situation de pauvreté. Le taux de propriétaires s'élève à 50,7 %. Ces éléments structurent le profil résidentiel et le coût de la vie locale.

Talant est desservie par le réseau de bus Divia, assurant les liaisons vers Dijon et sa gare TGV. L'autoroute A38 est accessible à proximité, facilitant les trajets vers les agglomérations régionales. Des pistes cyclables aménagées favorisent les modes de transport actifs. Cette connectivité avantage les résidents travaillant à Dijon ou en périphérie, en garantissant des trajets quotidiens organisés et rapides selon les infrastructures disponibles.

Talant dispose de 7 établissements scolaires, couvrant maternelle, primaire et collège. Le collège Édouard Herriot figure parmi les équipements structurants de la commune. Ces écoles réparties sur le territoire communal offrent un accès de proximité à la scolarité pour les enfants résidents. Cette couverture éducative constitue un critère central pour les familles en décision d'installation, répondant aux besoins des ménages avec enfants en âge de scolarisation.

Talant propose des commerces et services de proximité dans son centre-ville, ainsi que des marchés réguliers et des associations sportives et culturelles. Les parcs et espaces verts maillent le territoire communal, offrant des lieux de détente accessibles. La proximité de Dijon permet aux habitants de profiter d'une offre culturelle et événementielle plus large. Cette combinaison de services locaux et de proximité métropolitaine structure l'environnement quotidien des résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Talant (2 384 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ahuy, à proximité, atteint 3 623 €/m² (+52,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Talant représente une alternative économique pertinente.

Talant offre une localisation urbaine avec accès à Dijon, à un prix immobilier moyen stable et un parc énergétique de performance correcte. Le contexte socio-économique et les risques naturels (PPRI, argile moyen) sont à considérer dans l'évaluation d'un projet d'achat ou de location.

Cette analyse de Talant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.