260 transactions DVF analysées, prix médian 2 394 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plombières-lès-Dijon est une commune de 2 497 habitants située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté, à proximité de Dijon. Le village propose un cadre résidentiel avec accès aux commodités urbaines. Les paysages vallonnés et la rivière l'Ouche caractérisent le territoire. La commune attire des familles et des actifs en quête de stabilité immobilière, avec un marché dynamique et une offre scolaire de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 072 € | — |
| Maison | 2 526 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 394 € | 1 929 — 2 941 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Plombières-lès-Dijon s'établit à 2 394 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 929–2 941 €/m²) selon les données DVF. Sur 260 transactions analysées, la tendance annuelle est positive avec +18,08 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec terrain, complété par quelques appartements dans le centre. La consommation énergétique moyenne est de 151 kWh/m², correspondant à une classe C-D, soit une performance correcte. Les passoires énergétiques (classe F et G) représentent 8,5 % du parc diagnostiqué. Les variations de prix reflètent la qualité et l'ancienneté des biens, avec une majorité de résidences principales.
Le score de sécurité communal est de 63/100, reflétant un contexte sûr de petite commune. La localisation des risques est évaluée à 38/100. La commune est soumise au PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) lié à la proximité de l'Ouche. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé « Moyen ». Le risque sismique est minime (niveau 1/5). La gendarmerie assure la couverture sécuritaire. Ces éléments à considérer ne remettent pas en cause l'habitabilité, mais justifient de vérifier l'assurance des biens lors d'un projet d'acquisition.
Plombières-lès-Dijon est bien connectée aux axes routiers majeurs permettant d'atteindre rapidement Dijon et ses extensions métropolitaines. Des lignes de bus régulières relient la commune à Dijon, facilitant les déplacements quotidiens. La gare de Dijon, à proximité, offre des liaisons TGV vers Paris et les principales villes. La commune ne dispose pas de gare propre. Cette accessibilité multimodale est un atout pour les navetteurs et les familles ayant besoin de connexions régionales fréquentes.
Plombières-lès-Dijon compte une école maternelle et une école primaire, couvrant la scolarité des jeunes enfants au sein du village. Cette proximité constitue un avantage pour les familles. Pour les enseignements secondaires (collège, lycée), les élèves sont orientés vers les établissements de Dijon, accessibles par les transports en commun. L'offre de proximité en maternelle-primaire réduit les trajets pour les plus jeunes, tandis que les connexions vers la métropole garantissent un parcours scolaire complet et diversifié.
La commune bénéficie d'une dynamique associative modérée et d'un tissu commercial de proximité pour les besoins essentiels. La rivière l'Ouche et les espaces boisés adjacents offrent un cadre favorable aux loisirs de plein air et aux randonnées. La forêt environnante est accessible directement depuis le village. L'offre touristique est discrète, avec 9,4 chambres pour 1 000 habitants, reflétant le caractère résidentiel. Les habitants apprécient la taille humaine qui favorise le lien social et les échanges de proximité, sans pour autant proposer l'animation d'une petite ville.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plombières-lès-Dijon (2 394 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ahuy, affiche 3 623 €/m² (+51,3 % de plus) ; à l'inverse, Pasques reste à 1 728 €/m² (-27,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Plombières-lès-Dijon répond aux critères de stabilité résidentielle : prix médian modéré (2 394 €/m²), performance énergétique correcte (151 kWh/m²), offre scolaire locale et accessibilité à Dijon. Le marché affiche une tendance positive (+18 % en 12 mois). Les risques naturels (PPRI, aléa retrait-gonflement) requièrent une vérification lors d'un projet d'achat. La commune convient aux familles cherchant un environnement stable avec proximité urbaine.
Cette analyse de Plombières-lès-Dijon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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