67 transactions DVF analysées, prix médian 2 848 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hauteville-lès-Dijon est une commune de Côte-d'Or comptant 1 195 habitants, située en proximité de Dijon. Ce guide présente son marché immobilier, ses équipements et ses caractéristiques pour les résidents et acquéreurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 424 € | — |
| Maison | 2 936 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 848 € | 2 397 — 3 470 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Hauteville-lès-Dijon s'établit à 2 848 €/m² (intervalle interquartile : 2 397–3 470 €/m²) selon l'analyse de 67 transactions. Ce prix reflète l'attractivité de la proximité dijonnaise. Sur le parc diagnostiqué (156 logements), la consommation énergétique moyenne est de 135 kWh/m², correspondant à une classe C-D, satisfaisante. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 2,6 % du parc. Le marché se compose principalement de maisons individuelles. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'est relevé. La région est classée sismique niveau 1/5.
Le score de sécurité communal s'établit à 61/100, avec un indicateur de localisation à 46/100. La commune affiche une criminalité modérée pour le secteur. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'est enregistré. La géologie locale ne présente pas de contrainte argileuse majeure documentée. Le risque sismique relève du niveau 1 sur 5, très faible. Les services d'urgence et de gendarmerie de Dijon assurent une couverture de proximité.
Hauteville-lès-Dijon est desservie par les principaux axes routiers permettant un accès direct à Dijon. Des lignes de bus locales connectent la commune aux localités avoisinantes et au centre-ville dijonnais, offrant une alternative aux déplacements automobiles. La gare la plus proche est celle de Dijon-Ville, desservant les principaux trajets régionaux et nationaux. L'accessibilité globale facilite les trajets pendulaires vers Dijon et ses environs.
La commune dispose de 2 établissements éducatifs couvrant principalement l'enseignement primaire. Pour le collège et le lycée, les familles ont accès aux établissements présents à Dijon, à courte distance. Le choix d'offres scolaires publiques et privées est disponible dans l'agglomération dijonnaise. Ces structures permettent aux élèves de poursuivre une scolarité continue sans rupture d'accessibilité géographique importante.
La commune offre les commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie). Les achats courants plus diversifiés et les grandes surfaces sont accessibles à Dijon, à proximité immédiate. Des espaces verts et sentiers permettent les activités de plein air. Le parc de propriétaires (83 % du parc) reflète un tissu résidentiel établi. Le revenu médian des résidents s'élève à 22 721 €, avec un taux de pauvreté à 16,5 %. Des associations et événements locaux structurent la vie communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hauteville-lès-Dijon (2 848 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ahuy, affiche 3 623 €/m² (+27,2 % de plus) ; à l'inverse, Asnières-lès-Dijon reste à 2 399 €/m² (-15,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Hauteville-lès-Dijon se caractérise par un marché immobilier stable à 2 848 €/m² (67 ventes analysées), une performance énergétique satisfaisante (135 kWh/m² en moyenne, 2,6 % de passoires), une sécurité modérée (61/100) et une proximité fonctionnelle avec Dijon. L'intérêt réside dans l'accès aux services urbains tout en maintenant un cadre résidentiel.
Cette analyse de Hauteville-lès-Dijon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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