Marché immobilier à Marsannay-la-Côte (21160) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Marsannay-la-Côte a enregistré 566 transactions, avec une tendance annuelle de +4,26 %. Le prix médian s'établit à 2 377 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 025–2 692 €/m²). Maisons individuelles et appartements composent l'offre. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 187 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie C à D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 10 % du parc diagnostiqué (620 diagnostics).

Marsannay-la-Côte enregistre un score de sécurité de 61/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile « Moyen ». Le risque sismique est classé niveau 1/5, le plus faible. Le revenu médian local atteint 25 130 €, avec un taux de pauvreté de 6 %. 60,6 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.

Marsannay-la-Côte bénéficie d'une proximité avec Dijon et ses dessertes. La commune est accessible par les axes routiers majeurs de la région. Les transports en commun locaux permettent des déplacements vers Dijon et les communes voisines. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires régionales et nationales pour les trajets longue distance.

La commune dispose d'établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. L'accès à des collèges et lycées est assuré par la proximité avec Dijon et les communes environnantes. Ces établissements du second degré permettent de poursuivre la scolarité au-delà du primaire. L'agglomération dijonnaise offre également des formations supérieures pour les études post-baccalauréat.

Marsannay-la-Côte dispose de commerces de proximité et d'associations locales. La commune est implantée en région viticole et bénéficie d'un environnement rural avec accès aux sentiers de randonnée. Les vignobles alentours et la proximité des espaces naturels offrent des loisirs de plein air. La localisation géographique permet des sorties culturelles et touristiques vers Dijon et la Côte-d'Or.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Marsannay-la-Côte (2 377 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Perrigny-lès-Dijon, à proximité, atteint 3 024 €/m² (+27,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Marsannay-la-Côte représente une alternative économique pertinente.

Marsannay-la-Côte présente un marché immobilier actif avec 566 transactions et une évolution positive (+4,26 % annuel). À 2 377 €/m² en médiane, les prix restent accessibles. L'environnement énergétique est correct, l'offre scolaire locale modérée, et la proximité dijonnaise améliore les ressources. Le profil convient à ceux cherchant une implantation régionale avec accès urbain, sous réserve des risques PPRI présents.

Cette analyse de Marsannay-la-Côte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.