1 084 transactions DVF analysées, prix médian 1 648 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Située au sud de Dijon, Chenôve compte 14 244 habitants en Côte-d'Or. La commune propose une diversité de biens immobiliers, du centre-ville aux quartiers résidentiels, avec un prix médian de 1 648 €/m². Elle bénéficie d'une bonne accessibilité routière et de transports en commun vers Dijon, ainsi que d'une offre éducative complète. Le revenu médian y est de 17 648,67 € annuels, avec 32,42 % de la population sous le seuil de pauvreté.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 610 € | — |
| Maison | 2 550 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 648 € | 1 018 — 2 415 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 648 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette de 1 018 à 2 415 €/m² (P25-P75). Sur 1 084 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 16,36 %. Le parc immobilier montre une consommation énergétique moyenne de 144 kWh/m², correspondant à une classe C/D correcte. Seuls 3,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F+G). L'offre immobilière combine appartements et maisons individuelles, adaptée aux différents profils. Le taux de propriétaires s'établit à 40,36 % de la population.
Chenôve affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 41/100. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur sur le territoire. Le risque sismique demeure très faible (niveau 1/5). L'aléa argile est classé en niveau moyen. Les autorités locales disposent d'une présence policière active et d'équipements de vidéo-protection. La gestion des risques naturels et la prévention constituent des éléments d'aménagement du territoire à considérer lors d'un projet d'acquisition ou de construction.
Chenôve est desservie par le réseau Divia, qui comprend des lignes de bus et de tramway reliant directement la commune à Dijon. L'autoroute A31 et la rocade dijonnaise facilitent les trajets automobiles. La gare de Dijon est rapidement accessible, offrant des connexions TGV vers Paris et d'autres métropoles. Des pistes cyclables aménagées permettent les déplacements à vélo. L'accessibilité routière et l'offre de transports en commun structurent la mobilité depuis et vers Dijon.
La commune dispose de 18 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'enseignement primaire, le collège et le lycée général et technologique. Cette offre garantit un parcours scolaire complet pour les enfants résidant à Chenôve. Les infrastructures pédagogiques et l'encadrement constituent des atouts pour les familles installées sur le territoire. L'accès à l'éducation s'effectue largement au sein de la commune elle-même.
Chenôve dispose de commerces de proximité, de marchés réguliers et d'équipements culturels et sportifs. La salle de spectacle du Cèdre accueille une programmation variée tout au long de l'année. Le Parc du Château et d'autres espaces verts offrent des lieux de loisir et de détente. De nombreuses associations locales structurent la vie communale par des événements et des activités. Les équipements et services de base sont présents sur le territoire communal.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chenôve (1 648 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Perrigny-lès-Dijon, à proximité, atteint 3 024 €/m² (+83,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chenôve représente une alternative économique pertinente.
Chenôve se caractérise par un marché immobilier actif (1 084 ventes, +16,36 % en tendance annuelle) à un prix médian de 1 648 €/m². La performance énergétique du parc est correcte (144 kWh/m², 3,9 % de passoires). La sécurité demeure modérée (61/100) et des risques naturels (PPRI, argile moyen) existent. L'accessibilité à Dijon, l'offre éducative et les équipements locaux constituent des atouts. La commune convient à ceux cherchant un accès régional et une offre scolaire, sous réserve de considérer les indicateurs de sécurité et les aléas naturels.
Cette analyse de Chenôve repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.