148 transactions DVF analysées, prix médian 2 610 €/m², indice de tension ITIC 93/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Couternon est une commune de Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté, regroupant 1 883 habitants. Ce village à taille humaine offre un cadre de vie rural avec proximité des grands axes routiers vers Dijon. Le marché immobilier s'articule principalement autour de maisons individuelles, avec une demande stable de résidences principales. L'accès aux services et commodités des agglomérations voisines complète l'offre locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 316 € | — |
| Maison | 2 941 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 610 € | 2 308 — 3 141 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Couternon s'établit à 2 610 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 308–3 141 €/m²), fondé sur 148 transactions enregistrées. L'offre immobilière est dominée par des maisons individuelles, principalement construites entre les années 1980 et 2000, complétées de bâtisses anciennes rénovées. Les bien-fonds ne se déclinent pas en quartiers distincts mais plutôt en zones résidentielles homogènes. La consommation énergétique moyenne s'établit à 154 kWh/m², positionnant le parc en classe C–D. Seuls 2,9 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F–G (passoires énergétiques), indiquant un parc globalement conforme aux standards de performance.
Couternon affiche un score de sécurité de 62/100. Le contexte géologique présente une susceptibilité argileuse moyenne et un aléa sismique classé niveau 1 sur 5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) s'applique à la commune. La vie communautaire est active et la présence administrative locale contribue à un environnement stable. La localisation intra-communale (score 26/100) reflète une desserte variable selon les zones du village.
Couternon bénéficie d'une proximité aux grands axes routiers permettant un accès rapide à Dijon et ses environs. Des lignes de bus locales desservent la commune pour les déplacements quotidiens vers les pôles d'emploi et établissements scolaires des communes avoisinantes. L'automobile demeure le moyen de transport principal pour la majorité des résidents, garantissant une autonomie accrue. Le village dispose de chemins et de pistes cyclables favorisant les déplacements doux.
Couternon dispose de 2 établissements scolaires de proximité, principalement dédiés aux enseignements maternel et primaire, assurant un encadrement à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, desservies par les transports scolaires. Cette configuration permet aux familles un équilibre entre vie villageoise et accès à l'offre éducative complète des agglomérations environnantes.
La vie communale à Couternon s'articule autour d'associations et d'événements locaux favorisant un tissu social actif. Le village propose des équipements sportifs et associations culturelles pour tous les âges. Les commerces essentiels sont accessibles localement ; pour une offre plus développée (grandes surfaces, services spécialisés), les villes voisines restent facilement joignables. La proximité des espaces naturels offre des possibilités de loisirs de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Couternon (2 610 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Arc-sur-Tille, à courte distance, affiche 2 077 €/m² (-20,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Couternon constitue un ensemble résidentiel stable, marqué par une propriété très développée (86,3 % de propriétaires), une performance énergétique acceptable et un accès raisonnable aux axes routiers régionaux. Le contexte de risque naturel (PPRI, argile) et le revenu médian local (22 721 €) requièrent une appréciation factuelle avant engagement.
Cette analyse de Couternon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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