456 transactions DVF analysées, prix médian 3 340 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vert-le-Petit est une commune de l'Essonne, en Île-de-France, comptant 2 714 habitants. Située à proximité des axes routiers majeurs (N20, A6), elle offre un accès facilité vers Paris et les communes environnantes. Le marché immobilier y est actif, avec 456 ventes analysées en douze mois. La commune dispose d'écoles de proximité et d'infrastructures locales essentielles. Son prix médian de 3 340 €/m² reflète une demande régulière dans le secteur.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 865 € | — |
| Maison | 3 059 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 340 € | 2 664 — 3 899 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Vert-le-Petit affiche un prix médian de 3 340 €/m² (écart P25-P75 : 2 664–3 899 €/m²) selon les données DVF. Sur les 456 transactions analysées, la tendance 12 mois montre une augmentation de 14,25 %. Le parc immobilier est constitué majoritairement de maisons individuelles avec jardin, offrant des espaces de vie généreux. Sur 535 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne est de 193 kWh/m², situant les biens en classe C-D. 17 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ce données indiquent une performance énergétique globale correcte, sans fragilités systémiques majeures.
Vert-le-Petit affiche un score de sécurité de 62/100, avec un score de localisation de 48/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente une exposition à l'argile classée « Fort ». Le niveau sismique est évalué à 1/5 (très faible). Ces contraintes géotechniques nécessitent une analyse spécifique lors d'un projet de construction. Les futurs acquéreurs doivent consulter les documents d'urbanisme et effectuer les diagnostics obligatoires, notamment concernant les risques d'inondation et les fondations.
Vert-le-Petit bénéficie d'une bonne accessibilité routière. La proximité des axes N20 et A6 facilite les liaisons vers Paris et les villes avoisinantes. Des lignes de bus locales desservent les communes environnantes et les gares RER (RER D à Mennecy, RER C à Bouray-sur-Juine), permettant de rejoindre la capitale. La voiture demeure le principal mode de transport pour la majorité des habitants. La commune dispose de voies cyclables encourageant les déplacements doux. L'accès aux transports en commun régionaux reste conditionné à la proximité des bourgs de desserte.
Vert-le-Petit dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, assurant l'accueil des jeunes enfants de la commune. Ces structures à taille humaine offrent un suivi de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves intègrent les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. La commune compte également un revenu médian de 24 701 € et un taux de propriétaires de 68,8 %, reflétant une stabilité résidentielle favorable aux investissements familiaux de long terme.
La commune propose un centre-bourg avec commerces de proximité et un marché hebdomadaire animant la vie locale. Plusieurs associations culturelles et sportives offrent des activités variées pour tous les âges. Des événements réguliers, comme des fêtes de village, renforcent les liens entre habitants. Les espaces verts et sentiers de randonnée environnants offrent des opportunités de loisirs en plein air. Le taux de pauvreté local s'élève à 15,4 %, reflétant une composition socio-économique stable comparée aux moyennes franciliennes régionales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vert-le-Petit (3 340 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Écharcon, à courte distance, affiche 2 682 €/m² (-19,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Vert-le-Petit est une commune de taille modeste bénéficiant d'une bonne accessibilité routière vers Paris. Son prix médian de 3 340 €/m² et son marché actif (14,25 % de croissance 12 mois) reflètent une demande régulière. Les acquéreurs doivent évaluer les contraintes géotechniques (argile, PPRI) et l'exposition sismique minimale avant investissement.
Cette analyse de Vert-le-Petit repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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